Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Emmastraat 21

7513CX Enschede

Te koop
99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.847
+8,2%
[ € 331.625 – € 422.069 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.575[ € 369.129 – € 407.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Emmastraat 21 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.847 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds september +0,7%
+€ 28.62012 maanden +8,2%
+€ 15.12912 mnd vs. NL +4,3%
Tweede Emmastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.847 voor Tweede Emmastraat 21 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Emmastraat 21 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.575. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 376.847.

Verwachte verkoopprijs Tweede Emmastraat 21
€ 386.575[ € 369.129 – € 407.985 ]
Verkoper houdt over€ 381.073−€ 5.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.457+€ 9.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.073

Wat is de vraagprijs?

Tweede Emmastraat 21 in Enschede staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Vraagprijs Tweede Emmastraat 21
Onder gem. in buurt Horstlanden-StadsweideBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horstlanden-Stadsweide
€ 539.300[ € 319.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Emmastraat 21 adviseren wij in een bod van € 386.575, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.847+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.575+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.904+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Emmastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Emmastraat 21 in Enschede bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 376.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Emmastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.847
Verwachte verkoopprijs€ 386.575
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHorstlanden-Stadsweide→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstlanden-Stadsweide besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Horstlanden-Stadsweide

Horstlanden-Stadsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pathmossingel 234, 7513CN Enschede
Pathmossingel 234
1922 · 90 m²
€ 291.710
Straatbeeld van Waldeckstraat 28, 7513BS Enschede
Waldeckstraat 28
1905 · 108 m²
€ 358.457
Straatbeeld van Floresstraat 48, 7512ZR Enschede
Floresstraat 48
1930 · 79 m²
€ 255.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.847 zit Tweede Emmastraat 21 in het middensegment van Horstlanden-Stadsweide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tweede Emmastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Emmastraat 21 in Enschede.

Wat is Tweede Emmastraat 21 in Enschede waard?
Tweede Emmastraat 21 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.847 (bandbreedte € 331.625 – € 422.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstlanden-Stadsweide.
Wat is de vraagprijs van Tweede Emmastraat 21 in Enschede?
Tweede Emmastraat 21 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Emmastraat 21 in Enschede?
Voor Tweede Emmastraat 21 adviseren wij een bod van € 386.575 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Emmastraat 21 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Emmastraat 21 in Enschede bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Emmastraat 21 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Emmastraat 21 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Emmastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstlanden-Stadsweide is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Emmastraat 21 ligt rond € 376.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Emmastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Tweede Emmastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstlanden-Stadsweide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.