Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waldeckstraat 28, 7513BS Enschede

Woningwaarde Waldeckstraat 28

7513BS Enschede

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.896
+7,3%
[ € 314.068 – € 399.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.695[ € 330.310 – € 365.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.340[ € 347.816 – € 384.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldeckstraat 28 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.896 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.341Sinds mei +0,7%
+€ 24.16512 maanden +7,3%
+€ 10.05512 mnd vs. NL +3,0%
Waldeckstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.896 voor Waldeckstraat 28 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldeckstraat 28 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.340. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 356.896.

Verwachte verkoopprijs Waldeckstraat 28
€ 366.340[ € 347.816 – € 384.429 ]
Verkoper houdt over€ 361.060−€ 5.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.817+€ 9.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waldeckstraat 28 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Waldeckstraat 28
Onder gem. in buurt Horstlanden-StadsweideBoven gem.
€ 347.695[ € 330.310 – € 365.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horstlanden-Stadsweide
€ 406.400[ € 195.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldeckstraat 28 adviseren wij in een bod van € 366.340, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.695 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.896+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.340+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.657+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldeckstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 347.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldeckstraat 28 in Enschede bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 356.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldeckstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.896
Verwachte verkoopprijs€ 366.340
Verwachte vraagprijs€ 347.695
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHorstlanden-Stadsweide→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstlanden-Stadsweide besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (4%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Horstlanden-Stadsweide

Horstlanden-Stadsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 7, 7512GV Enschede
Hoogstraat 7
1901 · 90 m²
€ 271.422
Straatbeeld van Rozenstraat 59, 7514ZM Enschede
Rozenstraat 59
1925 · 174 m²
€ 440.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.896 zit Waldeckstraat 28 in het middensegment van Horstlanden-Stadsweide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waldeckstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldeckstraat 28 in Enschede.

Wat is Waldeckstraat 28 in Enschede waard?
Waldeckstraat 28 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.896 (bandbreedte € 314.068 – € 399.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstlanden-Stadsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waldeckstraat 28 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Waldeckstraat 28 in Enschede is in juni 2026 € 347.695 (bandbreedte € 330.310 – € 365.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldeckstraat 28 in Enschede?
Voor Waldeckstraat 28 adviseren wij een bod van € 366.340 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldeckstraat 28 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Waldeckstraat 28 in Enschede bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldeckstraat 28 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldeckstraat 28 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldeckstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstlanden-Stadsweide is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Waldeckstraat 28 ligt rond € 356.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldeckstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Waldeckstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstlanden-Stadsweide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.