Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekerstraat 21

7513DR Enschede

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.022
+8,2%
[ € 339.699 – € 432.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.864[ € 357.071 – € 394.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.454[ € 376.353 – € 415.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekerstraat 21 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.022 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.532Sinds september +0,7%
+€ 29.31712 maanden +8,2%
+€ 15.49812 mnd vs. NL +4,3%
Blekerstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.022 voor Blekerstraat 21 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekerstraat 21 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.454. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.022.

Verwachte verkoopprijs Blekerstraat 21
€ 396.454[ € 376.353 – € 415.968 ]
Verkoper houdt over€ 390.843−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.533+€ 10.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekerstraat 21 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Blekerstraat 21
Onder gem. in buurt Horstlanden-StadsweideBoven gem.
€ 375.864[ € 357.071 – € 394.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.857 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Horstlanden-Stadsweide
€ 539.300[ € 319.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekerstraat 21 adviseren wij in een bod van € 396.454, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.864 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.022+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.454+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.277+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekerstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 375.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekerstraat 21 in Enschede bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 386.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekerstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.022
Verwachte verkoopprijs€ 396.454
Verwachte vraagprijs€ 375.864
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtHorstlanden-Stadsweide→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horstlanden-Stadsweide besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Horstlanden-Stadsweide

Horstlanden-Stadsweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waldeckstraat 28, 7513BS Enschede
Waldeckstraat 28
1905 · 108 m²
€ 358.457
Straatbeeld van Pathmossingel 234, 7513CN Enschede
Pathmossingel 234
1922 · 90 m²
€ 291.710
Straatbeeld van Blekerstraat 68, 7513DX Enschede
Blekerstraat 68
1895 · 97 m²
€ 405.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.022 ligt Blekerstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Horstlanden-Stadsweide. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Blekerstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekerstraat 21 in Enschede.

Wat is Blekerstraat 21 in Enschede waard?
Blekerstraat 21 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.022 (bandbreedte € 339.699 – € 432.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horstlanden-Stadsweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekerstraat 21 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Blekerstraat 21 in Enschede is in oktober 2026 € 375.864 (bandbreedte € 357.071 – € 394.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekerstraat 21 in Enschede?
Voor Blekerstraat 21 adviseren wij een bod van € 396.454 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekerstraat 21 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Blekerstraat 21 in Enschede bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekerstraat 21 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekerstraat 21 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 29.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekerstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horstlanden-Stadsweide is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Blekerstraat 21 ligt rond € 386.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekerstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Blekerstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horstlanden-Stadsweide heeft 11% van de woningen zonnepanelen.