Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 30

7514CP Enschede

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.179
+8,2%
[ € 309.918 – € 394.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.912[ € 325.766 – € 360.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.697[ € 343.357 – € 379.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 30 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.179 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds september +0,7%
+€ 26.74612 maanden +8,2%
+€ 14.13812 mnd vs. NL +4,3%
Bilderdijkstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.179 voor Bilderdijkstraat 30 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 30 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.697. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.179.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 30
€ 361.697[ € 343.357 – € 379.501 ]
Verkoper houdt over€ 356.468−€ 5.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.081+€ 9.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 30 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 30
Onder gem. in buurt Lasonder, ZeggeltBoven gem.
€ 342.912[ € 325.766 – € 360.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lasonder, Zeggelt
€ 631.875[ € 319.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 30 adviseren wij in een bod van € 361.697, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.912 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.179+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.697+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.782+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 342.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 30 in Enschede bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 352.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.179
Verwachte verkoopprijs€ 361.697
Verwachte vraagprijs€ 342.912
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtLasonder, Zeggelt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lasonder, Zeggelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lasonder, Zeggelt

Lasonder, Zeggelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floresstraat 48, 7512ZR Enschede
Floresstraat 48
1930 · 79 m²
€ 255.342
Straatbeeld van Perikweg 120, 7512DT Enschede
Perikweg 120
1930 · 136 m²
€ 531.815
Straatbeeld van Pathmossingel 234, 7513CN Enschede
Pathmossingel 234
1922 · 90 m²
€ 291.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijkstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.179 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lasonder, Zeggelt willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 30 in Enschede.

Wat is Bilderdijkstraat 30 in Enschede waard?
Bilderdijkstraat 30 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.179 (bandbreedte € 309.918 – € 394.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lasonder, Zeggelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 30 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 30 in Enschede is in oktober 2026 € 342.912 (bandbreedte € 325.766 – € 360.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 30 in Enschede?
Voor Bilderdijkstraat 30 adviseren wij een bod van € 361.697 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 30 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 30 in Enschede bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 30 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 30 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lasonder, Zeggelt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 30 ligt rond € 352.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lasonder, Zeggelt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.