Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 38

7514CP Enschede

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.940
+8,2%
[ € 300.027 – € 381.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.876[ € 315.282 – € 348.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.252[ € 332.623 – € 367.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 38 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.940 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.237Sinds september +0,7%
+€ 25.89312 maanden +8,2%
+€ 13.68812 mnd vs. NL +4,3%
Bilderdijkstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.940 voor Bilderdijkstraat 38 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 38 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.252. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.940.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 38
€ 350.252[ € 332.623 – € 367.636 ]
Verkoper houdt over€ 345.149−€ 5.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.407+€ 9.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 38 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 38
Onder gem. in buurt Lasonder, ZeggeltBoven gem.
€ 331.876[ € 315.282 – € 348.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.886[ € 2.742 – € 3.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lasonder, Zeggelt
€ 631.875[ € 319.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 38 adviseren wij in een bod van € 350.252, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.876 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.940+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.252+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.765+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 331.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 38 in Enschede bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 340.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.940
Verwachte verkoopprijs€ 350.252
Verwachte vraagprijs€ 331.876
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtLasonder, Zeggelt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lasonder, Zeggelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lasonder, Zeggelt

Lasonder, Zeggelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pathmossingel 234, 7513CN Enschede
Pathmossingel 234
1922 · 90 m²
€ 291.710
Straatbeeld van Perikweg 120, 7512DT Enschede
Perikweg 120
1930 · 136 m²
€ 531.815
Straatbeeld van Rozenstraat 59, 7514ZM Enschede
Rozenstraat 59
1925 · 174 m²
€ 442.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijkstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.940 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lasonder, Zeggelt willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 38 in Enschede.

Wat is Bilderdijkstraat 38 in Enschede waard?
Bilderdijkstraat 38 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.940 (bandbreedte € 300.027 – € 381.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lasonder, Zeggelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 38 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 38 in Enschede is in oktober 2026 € 331.876 (bandbreedte € 315.282 – € 348.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 38 in Enschede?
Voor Bilderdijkstraat 38 adviseren wij een bod van € 350.252 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 38 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 38 in Enschede bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 38 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 38 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lasonder, Zeggelt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 38 ligt rond € 340.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lasonder, Zeggelt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.