Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetsstraat 27

7514CV Enschede

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.987
+8,2%
[ € 322.069 – € 409.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.591[ € 338.761 – € 374.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.631[ € 356.715 – € 394.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsstraat 27 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.987 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.401Sinds september +0,7%
+€ 27.79512 maanden +8,2%
+€ 14.69312 mnd vs. NL +4,3%
Nicolaas Beetsstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.987 voor Nicolaas Beetsstraat 27 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsstraat 27 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.631. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 365.987.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsstraat 27
€ 375.631[ € 356.715 – € 394.265 ]
Verkoper houdt over€ 370.249−€ 5.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.294+€ 9.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetsstraat 27 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetsstraat 27
Onder gem. in buurt Lasonder, ZeggeltBoven gem.
€ 356.591[ € 338.761 – € 374.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lasonder, Zeggelt
€ 631.875[ € 319.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsstraat 27 adviseren wij in een bod van € 375.631, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 356.591 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.987+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.631+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.413+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 356.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsstraat 27 in Enschede bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 365.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.987
Verwachte verkoopprijs€ 375.631
Verwachte vraagprijs€ 356.591
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtLasonder, Zeggelt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lasonder, Zeggelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lasonder, Zeggelt

Lasonder, Zeggelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 59, 7514ZM Enschede
Rozenstraat 59
1925 · 174 m²
€ 442.729
Straatbeeld van Perikweg 120, 7512DT Enschede
Perikweg 120
1930 · 136 m²
€ 531.815
Straatbeeld van Pathmossingel 234, 7513CN Enschede
Pathmossingel 234
1922 · 90 m²
€ 291.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Beetsstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lasonder, Zeggelt willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 27 in Enschede.

Wat is Nicolaas Beetsstraat 27 in Enschede waard?
Nicolaas Beetsstraat 27 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.987 (bandbreedte € 322.069 – € 409.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lasonder, Zeggelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 27 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 27 in Enschede is in oktober 2026 € 356.591 (bandbreedte € 338.761 – € 374.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsstraat 27 in Enschede?
Voor Nicolaas Beetsstraat 27 adviseren wij een bod van € 375.631 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 27 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 27 in Enschede bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 27 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 27 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lasonder, Zeggelt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsstraat 27 ligt rond € 365.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lasonder, Zeggelt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.