Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Alphenstraat 25

7514DC Enschede

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.843
+8,2%
[ € 361.542 – € 460.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.891[ € 380.846 – € 420.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.042[ € 399.888 – € 441.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Alphenstraat 25 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.843 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.695Sinds september +0,7%
+€ 31.20212 maanden +8,2%
+€ 16.49412 mnd vs. NL +4,3%
Van Alphenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.843 voor Van Alphenstraat 25 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Alphenstraat 25 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.042. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.843.

Verwachte verkoopprijs Van Alphenstraat 25
€ 421.042[ € 399.888 – € 441.983 ]
Verkoper houdt over€ 415.161−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.613+€ 10.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Alphenstraat 25 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Van Alphenstraat 25
Onder gem. in buurt Lasonder, ZeggeltBoven gem.
€ 400.891[ € 380.846 – € 420.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lasonder, Zeggelt
€ 606.536[ € 319.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Alphenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 421.042, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.891 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.843+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.042+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.094+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Alphenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 400.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Alphenstraat 25 in Enschede bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 410.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Alphenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.843
Verwachte verkoopprijs€ 421.042
Verwachte vraagprijs€ 400.891
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtLasonder, Zeggelt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lasonder, Zeggelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lasonder, Zeggelt

Lasonder, Zeggelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Benthemstraat 2C, 7514CM Enschede
Dr. Benthemstraat 2C
1967 · 153 m²
€ 409.062
Straatbeeld van Joan Coststraat 42, 7514AT Enschede
Joan Coststraat 42
1954 · 118 m²
€ 577.067
Straatbeeld van J.H. Boschstraat 19, 7513ZK Enschede
J.H. Boschstraat 19
1950 · 108 m²
€ 403.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.843 zit Van Alphenstraat 25 in het middensegment van Lasonder, Zeggelt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Alphenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Alphenstraat 25 in Enschede.

Wat is Van Alphenstraat 25 in Enschede waard?
Van Alphenstraat 25 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.843 (bandbreedte € 361.542 – € 460.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lasonder, Zeggelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Alphenstraat 25 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Van Alphenstraat 25 in Enschede is in oktober 2026 € 400.891 (bandbreedte € 380.846 – € 420.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Alphenstraat 25 in Enschede?
Voor Van Alphenstraat 25 adviseren wij een bod van € 421.042 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Alphenstraat 25 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Van Alphenstraat 25 in Enschede bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Alphenstraat 25 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Alphenstraat 25 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 31.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Alphenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lasonder, Zeggelt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Van Alphenstraat 25 ligt rond € 410.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Alphenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Van Alphenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lasonder, Zeggelt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.