Huiswaardemeter

Woningwaarde Staringstraat 3

7514DE Enschede

329 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.768
+8,2%
[ € 653.636 – € 831.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.463[ € 692.040 – € 764.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.354[ € 719.030 – € 794.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Staringstraat 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.768 (€ 2.258 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.873Sinds september +0,7%
+€ 56.41012 maanden +8,2%
+€ 29.82012 mnd vs. NL +4,3%
Staringstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.768 voor Staringstraat 3 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staringstraat 3 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.354. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 742.768.

Verwachte verkoopprijs Staringstraat 3
€ 757.354[ € 719.030 – € 794.717 ]
Verkoper houdt over€ 747.773−€ 9.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.651+€ 17.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staringstraat 3 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.214 per m².

Verwachte vraagprijs Staringstraat 3
Onder gem. in buurt Lasonder, ZeggeltBoven gem.
€ 728.463[ € 692.040 – € 764.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.214[ € 2.103 – € 2.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lasonder, Zeggelt
€ 631.875[ € 319.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staringstraat 3 adviseren wij in een bod van € 757.354, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 728.463 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.768+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.354+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.222+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staringstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 728.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staringstraat 3 in Enschede bedragen € 3.829 per maand bij een woningwaarde van € 742.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.632
OZB€ 67
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staringstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte329 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.768
Verwachte verkoopprijs€ 757.354
Verwachte vraagprijs€ 728.463
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtLasonder, Zeggelt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lasonder, Zeggelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lasonder, Zeggelt

Lasonder, Zeggelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kottendijk 2, 7514BA Enschede
Kottendijk 2
1960 · 293 m²
€ 727.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staringstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.768 duidelijk in het hogere segment van Lasonder, Zeggelt. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Staringstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staringstraat 3 in Enschede.

Wat is Staringstraat 3 in Enschede waard?
Staringstraat 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.768 (bandbreedte € 653.636 – € 831.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lasonder, Zeggelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staringstraat 3 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Staringstraat 3 in Enschede is in oktober 2026 € 728.463 (bandbreedte € 692.040 – € 764.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Staringstraat 3 in Enschede?
Voor Staringstraat 3 adviseren wij een bod van € 757.354 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staringstraat 3 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Staringstraat 3 in Enschede bedragen € 3.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.632 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staringstraat 3 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staringstraat 3 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 56.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staringstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lasonder, Zeggelt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Staringstraat 3 ligt rond € 742.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staringstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Staringstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lasonder, Zeggelt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.