Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenzaalsestraat 109-302

7514DP Enschede

Te koop
71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.449
+7,3%
[ € 221.275 – € 281.623 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 244.785[ € 232.546 – € 257.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.060[ € 245.103 – € 270.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenzaalsestraat 109-302 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 251.449 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds mei +0,7%
+€ 17.02512 maanden +7,3%
+€ 7.08412 mnd vs. NL +3,0%
Oldenzaalsestraat 109-302
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.449 voor Oldenzaalsestraat 109-302 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenzaalsestraat 109-302 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.060. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 251.449.

Verwachte verkoopprijs Oldenzaalsestraat 109-302
€ 258.060[ € 245.103 – € 270.903 ]
Verkoper houdt over€ 253.971−€ 4.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.371+€ 7.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.971

Wat is de vraagprijs?

Oldenzaalsestraat 109-302 in Enschede staat in te koop voor € 244.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Vraagprijs Oldenzaalsestraat 109-302
Onder gem. in buurt Lasonder, ZeggeltBoven gem.
€ 244.785[ € 232.546 – € 257.024 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lasonder, Zeggelt
€ 578.813[ € 245.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenzaalsestraat 109-302 adviseren wij in een bod van € 258.060, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 244.785 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.449+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.060+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.963+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenzaalsestraat 109-302 zal in bij een vraagprijs van € 244.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenzaalsestraat 109-302 in Enschede bedragen € 1.302 per maand bij een woningwaarde van € 251.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 126.000€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenzaalsestraat 109-302

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.449
Verwachte verkoopprijs€ 258.060
Vraagprijs€ 244.785
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtLasonder, Zeggelt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lasonder, Zeggelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Lasonder, Zeggelt

Lasonder, Zeggelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oltmansstraat 64, 7514GC Enschede
Oltmansstraat 64
1980 · 90 m²
€ 313.870
Straatbeeld van Burgemeester Edo Bergsmalaan 13, 7512AD Enschede
Burgemeester Edo Bergsmalaan 13
1964 · 74 m²
€ 264.983
Straatbeeld van Espoortstraat 41, 7511CD Enschede
Espoortstraat 41
1972 · 50 m²
€ 199.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.449 is Oldenzaalsestraat 109-302 een van de meer betaalbare woningen in Lasonder, Zeggelt. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oldenzaalsestraat 109-302

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenzaalsestraat 109-302 in Enschede.

Wat is Oldenzaalsestraat 109-302 in Enschede waard?
Oldenzaalsestraat 109-302 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.449 (bandbreedte € 221.275 – € 281.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lasonder, Zeggelt.
Wat is de vraagprijs van Oldenzaalsestraat 109-302 in Enschede?
Oldenzaalsestraat 109-302 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 244.785. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenzaalsestraat 109-302 in Enschede?
Voor Oldenzaalsestraat 109-302 adviseren wij een bod van € 258.060 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenzaalsestraat 109-302 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenzaalsestraat 109-302 in Enschede bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenzaalsestraat 109-302 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenzaalsestraat 109-302 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 17.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenzaalsestraat 109-302?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lasonder, Zeggelt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Oldenzaalsestraat 109-302 ligt rond € 251.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenzaalsestraat 109-302?
Huishoudens in de buurt van Oldenzaalsestraat 109-302 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lasonder, Zeggelt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.