Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwanensteeg 14, 7514DW Enschede

Woningwaarde Zwanensteeg 14

7514DW Enschede

Te koop
135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.897
+7,5%
[ € 450.469 – € 573.325 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.138[ € 498.275 – € 550.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanensteeg 14 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 511.897 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.358Sinds juli +0,7%
+€ 35.77312 maanden +7,5%
+€ 18.95612 mnd vs. NL +4,0%
Zwanensteeg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.897 voor Zwanensteeg 14 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanensteeg 14 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.138. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.897.

Verwachte verkoopprijs Zwanensteeg 14
€ 524.138[ € 498.275 – € 550.725 ]
Verkoper houdt over€ 517.122−€ 7.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.771+€ 12.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.122

Wat is de vraagprijs?

Zwanensteeg 14 in Enschede staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Vraagprijs Zwanensteeg 14
Onder gem. in buurt De LaaresBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laares
€ 451.600[ € 319.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanensteeg 14 adviseren wij in een bod van € 524.138, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.897+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.138+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.345+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanensteeg 14 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanensteeg 14 in Enschede bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 511.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanensteeg 14

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.897
Verwachte verkoopprijs€ 524.138
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Laares→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laares besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Laares

De Laares biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 38, 7514DZ Enschede
Oosterstraat 38
2019 · 117 m²
€ 532.587
Straatbeeld van Oosterstraat 9A, 7514DX Enschede
Oosterstraat 9A
2021 · 156 m²
€ 647.918
Straatbeeld van Boddenkamplaan 53, 7514JB Enschede
Boddenkamplaan 53
2017 · 174 m²
€ 760.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.897 ligt Zwanensteeg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Laares. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwanensteeg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanensteeg 14 in Enschede.

Wat is Zwanensteeg 14 in Enschede waard?
Zwanensteeg 14 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.897 (bandbreedte € 450.469 – € 573.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laares.
Wat is de vraagprijs van Zwanensteeg 14 in Enschede?
Zwanensteeg 14 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanensteeg 14 in Enschede?
Voor Zwanensteeg 14 adviseren wij een bod van € 524.138 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanensteeg 14 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanensteeg 14 in Enschede bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanensteeg 14 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanensteeg 14 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 35.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanensteeg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laares is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Zwanensteeg 14 ligt rond € 511.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanensteeg 14?
Huishoudens in de buurt van Zwanensteeg 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laares heeft 17% van de woningen zonnepanelen.