Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterstraat 38, 7514DZ Enschede

Woningwaarde Oosterstraat 38

7514DZ Enschede

117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.266
+7,3%
[ € 466.634 – € 593.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.427[ € 491.556 – € 543.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.423[ € 516.134 – € 570.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 38 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 530.266 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.479Sinds mei +0,7%
+€ 35.90412 maanden +7,3%
+€ 14.94012 mnd vs. NL +3,0%
Oosterstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.266 voor Oosterstraat 38 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 38 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.423. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.266.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 38
€ 543.423[ € 516.134 – € 570.463 ]
Verkoper houdt over€ 536.195−€ 7.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.441+€ 13.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 38 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.422 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 38
Onder gem. in buurt De LaaresBoven gem.
€ 517.427[ € 491.556 – € 543.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.422[ € 4.201 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laares
€ 443.550[ € 265.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 38 adviseren wij in een bod van € 543.423, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 517.427 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.266+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.423+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.594+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 517.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 38 in Enschede bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 530.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.266
Verwachte verkoopprijs€ 543.423
Verwachte vraagprijs€ 517.427
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Laares→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laares besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (10%)
D (2%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Laares

De Laares biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 5-41, 7514DJ Enschede
Molenstraat 5-41
2022 · 128 m²
€ 866.636
Straatbeeld van Johannes Geusendamstraat 28, 7513GL Enschede
Johannes Geusendamstraat 28
2021 · 151 m²
€ 469.622
Straatbeeld van Boddenkamplaan 53, 7514JB Enschede
Boddenkamplaan 53
2017 · 174 m²
€ 761.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.266 duidelijk in het hogere segment van De Laares. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 38 in Enschede.

Wat is Oosterstraat 38 in Enschede waard?
Oosterstraat 38 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.266 (bandbreedte € 466.634 – € 593.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laares.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 38 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 38 in Enschede is in juni 2026 € 517.427 (bandbreedte € 491.556 – € 543.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 38 in Enschede?
Voor Oosterstraat 38 adviseren wij een bod van € 543.423 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 38 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 38 in Enschede bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 38 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 38 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 35.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laares is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 38 ligt rond € 530.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laares heeft 17% van de woningen zonnepanelen.