Huiswaardemeter

Woningwaarde Laaressingel 183

7514EP Enschede

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.740
+8,2%
[ € 288.411 – € 367.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.143[ € 303.186 – € 335.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.568[ € 319.558 – € 353.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Laaressingel 183 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.740 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds september +0,7%
+€ 24.89012 maanden +8,2%
+€ 13.15712 mnd vs. NL +4,3%
Laaressingel 183
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.740 voor Laaressingel 183 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laaressingel 183 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.568. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.740.

Verwachte verkoopprijs Laaressingel 183
€ 336.568[ € 319.558 – € 353.195 ]
Verkoper houdt over€ 331.616−€ 4.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.449+€ 8.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laaressingel 183 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.638 per m².

Verwachte vraagprijs Laaressingel 183
Onder gem. in buurt Ribbelt-RibbelerbrinkBoven gem.
€ 319.143[ € 303.186 – € 335.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.638[ € 2.506 – € 2.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ribbelt-Ribbelerbrink
€ 355.000[ € 200.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laaressingel 183 adviseren wij in een bod van € 336.568, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.143 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.740+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.568+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.396+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laaressingel 183 zal in bij een vraagprijs van € 319.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laaressingel 183 in Enschede bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 327.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laaressingel 183

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.740
Verwachte verkoopprijs€ 336.568
Verwachte vraagprijs€ 319.143
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRibbelt-Ribbelerbrink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ribbelt-Ribbelerbrink besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (25%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ribbelt-Ribbelerbrink

Ribbelt-Ribbelerbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenweg 52, 7531BW Enschede
Steenweg 52
1924 · 224 m²
€ 450.994
Straatbeeld van Dahliastraat 36, 7531DL Enschede
Dahliastraat 36
1935 · 94 m²
€ 394.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.740 zit Laaressingel 183 in het middensegment van Ribbelt-Ribbelerbrink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laaressingel 183

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laaressingel 183 in Enschede.

Wat is Laaressingel 183 in Enschede waard?
Laaressingel 183 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.740 (bandbreedte € 288.411 – € 367.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laaressingel 183 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Laaressingel 183 in Enschede is in oktober 2026 € 319.143 (bandbreedte € 303.186 – € 335.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Laaressingel 183 in Enschede?
Voor Laaressingel 183 adviseren wij een bod van € 336.568 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laaressingel 183 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Laaressingel 183 in Enschede bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laaressingel 183 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laaressingel 183 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laaressingel 183?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ribbelt-Ribbelerbrink is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Laaressingel 183 ligt rond € 327.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laaressingel 183?
Huishoudens in de buurt van Laaressingel 183 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink heeft 7% van de woningen zonnepanelen.