Huiswaardemeter
Straatbeeld van Steenweg 52, 7531BW Enschede

Woningwaarde Steenweg 52

7531BW Enschede

224 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.994
+7,5%
[ € 396.875 – € 505.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.123[ € 418.117 – € 462.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.134[ € 438.605 – € 484.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenweg 52 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 450.994 (€ 2.013 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.959Sinds juli +0,7%
+€ 31.51612 maanden +7,5%
+€ 16.70012 mnd vs. NL +4,0%
Steenweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.994 voor Steenweg 52 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenweg 52 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.134. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.994.

Verwachte verkoopprijs Steenweg 52
€ 462.134[ € 438.605 – € 484.773 ]
Verkoper houdt over€ 455.801−€ 6.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.527+€ 11.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenweg 52 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.965 per m².

Verwachte vraagprijs Steenweg 52
Onder gem. in Ribbelt - StokhorstBoven gem.
€ 440.123[ € 418.117 – € 462.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.965[ € 1.867 – € 2.063 ]
Gem. vraagprijs in Ribbelt - Stokhorst
€ 486.500[ € 265.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenweg 52 adviseren wij in een bod van € 462.134, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.123 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.994+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.134+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.241+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 440.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenweg 52 in Enschede bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 450.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.994
Verwachte verkoopprijs€ 462.134
Verwachte vraagprijs€ 440.123
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtRibbelt-Ribbelerbrink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ribbelt-Ribbelerbrink besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (24%)
C (25%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Ribbelt-Ribbelerbrink

Ribbelt-Ribbelerbrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stokhorstlaan 80, 7531JG Enschede
Stokhorstlaan 80
1936 · 272 m²
€ 971.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenweg 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 450.994 duidelijk in het hogere segment van Ribbelt-Ribbelerbrink. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Steenweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenweg 52 in Enschede.

Wat is Steenweg 52 in Enschede waard?
Steenweg 52 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.994 (bandbreedte € 396.875 – € 505.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenweg 52 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Steenweg 52 in Enschede is in augustus 2026 € 440.123 (bandbreedte € 418.117 – € 462.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenweg 52 in Enschede?
Voor Steenweg 52 adviseren wij een bod van € 462.134 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenweg 52 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Steenweg 52 in Enschede bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenweg 52 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenweg 52 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ribbelt-Ribbelerbrink is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Steenweg 52 ligt rond € 450.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenweg 52?
Huishoudens in de buurt van Steenweg 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ribbelt-Ribbelerbrink heeft 7% van de woningen zonnepanelen.