Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotkampweg 125

7531AS Enschede

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.431
+8,2%
[ € 481.739 – € 613.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.320[ € 507.604 – € 561.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.864[ € 532.477 – € 588.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotkampweg 125 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.431 (€ 4.760 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.591Sinds september +0,7%
+€ 41.57512 maanden +8,2%
+€ 21.97812 mnd vs. NL +4,3%
Kotkampweg 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.431 voor Kotkampweg 125 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotkampweg 125 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.864. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 547.431.

Verwachte verkoopprijs Kotkampweg 125
€ 560.864[ € 532.477 – € 588.527 ]
Verkoper houdt over€ 553.444−€ 7.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.231+€ 13.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotkampweg 125 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Verwachte vraagprijs Kotkampweg 125
Onder gem. in buurt StokhorstBoven gem.
€ 534.320[ € 507.604 – € 561.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.414 – € 4.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stokhorst
€ 1.170.000[ € 765.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotkampweg 125 adviseren wij in een bod van € 560.864, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 534.320 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.431+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.864+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.907+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotkampweg 125 zal in bij een vraagprijs van € 534.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotkampweg 125 in Enschede bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 547.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotkampweg 125

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.431
Verwachte verkoopprijs€ 560.864
Verwachte vraagprijs€ 534.320
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhorst besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (22%)
C (42%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stokhorst

Stokhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 36, 7531DL Enschede
Dahliastraat 36
1935 · 94 m²
€ 394.159
Straatbeeld van Ringovenstraat 10, 7531ZN Enschede
Ringovenstraat 10
1951 · 95 m²
€ 270.857
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 36, 7531TC Enschede
Dotterbloemstraat 36
1953 · 58 m²
€ 205.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.431 is Kotkampweg 125 een van de meer betaalbare woningen in Stokhorst. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kotkampweg 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotkampweg 125 in Enschede.

Wat is Kotkampweg 125 in Enschede waard?
Kotkampweg 125 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.431 (bandbreedte € 481.739 – € 613.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stokhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kotkampweg 125 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kotkampweg 125 in Enschede is in oktober 2026 € 534.320 (bandbreedte € 507.604 – € 561.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotkampweg 125 in Enschede?
Voor Kotkampweg 125 adviseren wij een bod van € 560.864 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotkampweg 125 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kotkampweg 125 in Enschede bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotkampweg 125 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotkampweg 125 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 41.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotkampweg 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhorst is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Kotkampweg 125 ligt rond € 547.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotkampweg 125?
Huishoudens in de buurt van Kotkampweg 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhorst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.