Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dahliastraat 36, 7531DL Enschede

Woningwaarde Dahliastraat 36

7531DL Enschede

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.159
+8,2%
[ € 346.860 – € 441.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.021[ € 364.820 – € 403.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.335[ € 384.155 – € 424.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 36 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.159 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.586Sinds september +0,7%
+€ 29.93512 maanden +8,2%
+€ 15.82512 mnd vs. NL +4,3%
Dahliastraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.159 voor Dahliastraat 36 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 36 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.335. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.159.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 36
€ 404.335[ € 384.155 – € 424.593 ]
Verkoper houdt over€ 398.637−€ 5.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.572+€ 10.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 36 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 36
Onder gem. in buurt Park StokhorstBoven gem.
€ 384.021[ € 364.820 – € 403.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Stokhorst
€ 385.333[ € 295.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 36 adviseren wij in een bod van € 404.335, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 384.021 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.159+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.335+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.552+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 384.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 36 in Enschede bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 394.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.159
Verwachte verkoopprijs€ 404.335
Verwachte vraagprijs€ 384.021
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtPark Stokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Stokhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (34%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Park Stokhorst

Park Stokhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringovenstraat 10, 7531ZN Enschede
Ringovenstraat 10
1951 · 95 m²
€ 270.857
Straatbeeld van Dotterbloemstraat 36, 7531TC Enschede
Dotterbloemstraat 36
1953 · 58 m²
€ 205.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.159 zit Dahliastraat 36 in het middensegment van Park Stokhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 36 in Enschede.

Wat is Dahliastraat 36 in Enschede waard?
Dahliastraat 36 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.159 (bandbreedte € 346.860 – € 441.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Stokhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 36 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 36 in Enschede is in oktober 2026 € 384.021 (bandbreedte € 364.820 – € 403.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 36 in Enschede?
Voor Dahliastraat 36 adviseren wij een bod van € 404.335 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 36 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 36 in Enschede bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 36 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 36 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 29.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Stokhorst is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 36 ligt rond € 394.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 36?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Stokhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.