Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stokhorstlaan 80, 7531JG Enschede

Woningwaarde Stokhorstlaan 80

7531JG Enschede

272 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 966.873
+7,3%
[ € 850.848 – € 1.082.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 951.389[ € 903.820 – € 998.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 982.609[ € 933.646 – € 1.031.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokhorstlaan 80 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 966.873 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.343Sinds mei +0,7%
+€ 65.46712 maanden +7,3%
+€ 27.24212 mnd vs. NL +3,0%
Stokhorstlaan 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.873 voor Stokhorstlaan 80 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokhorstlaan 80 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 982.609. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 966.873.

Verwachte verkoopprijs Stokhorstlaan 80
€ 982.609[ € 933.646 – € 1.031.924 ]
Verkoper houdt over€ 970.550−€ 12.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.004.411+€ 21.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 982.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 970.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stokhorstlaan 80 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 951.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Stokhorstlaan 80
Onder gem. in Ribbelt - StokhorstBoven gem.
€ 951.389[ € 903.820 – € 998.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in Ribbelt - Stokhorst
€ 489.500[ € 278.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokhorstlaan 80 adviseren wij in een bod van € 982.609, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 951.389 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.873+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 982.609+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.031.739+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokhorstlaan 80 zal in bij een vraagprijs van € 951.389 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokhorstlaan 80 in Enschede bedragen € 4.811 per maand bij een woningwaarde van € 966.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 483.000€ 1.450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.728
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.702.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokhorstlaan 80

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte1.270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.873
Verwachte verkoopprijs€ 982.609
Verwachte vraagprijs€ 951.389
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStokhorst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stokhorst besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (22%)
C (43%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stokhorst

Stokhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenweg 52, 7531BW Enschede
Steenweg 52
1924 · 224 m²
€ 449.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stokhorstlaan 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 966.873 duidelijk in het hogere segment van Stokhorst. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stokhorstlaan 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokhorstlaan 80 in Enschede.

Wat is Stokhorstlaan 80 in Enschede waard?
Stokhorstlaan 80 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.873 (bandbreedte € 850.848 – € 1.082.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stokhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stokhorstlaan 80 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Stokhorstlaan 80 in Enschede is in juni 2026 € 951.389 (bandbreedte € 903.820 – € 998.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Stokhorstlaan 80 in Enschede?
Voor Stokhorstlaan 80 adviseren wij een bod van € 982.609 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stokhorstlaan 80 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Stokhorstlaan 80 in Enschede bedragen € 5.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.728 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 222 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stokhorstlaan 80 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stokhorstlaan 80 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 65.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokhorstlaan 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stokhorst is € 756.000. De geschatte marktwaarde van Stokhorstlaan 80 ligt rond € 966.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stokhorstlaan 80?
Huishoudens in de buurt van Stokhorstlaan 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stokhorst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.