Huiswaardemeter

Woningwaarde Oltmansstraat 52

7514GB Enschede

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.817
+7,3%
[ € 287.599 – € 366.035 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.409[ € 319.915 – € 353.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Oltmansstraat 52 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 326.817 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.144Sinds mei +0,7%
+€ 22.12812 maanden +7,3%
+€ 9.20712 mnd vs. NL +3,0%
Oltmansstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.817 voor Oltmansstraat 52 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oltmansstraat 52 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.409. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 326.817.

Verwachte verkoopprijs Oltmansstraat 52
€ 335.409[ € 319.915 – € 353.591 ]
Verkoper houdt over€ 330.470−€ 4.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.267+€ 8.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.470

Wat is de vraagprijs?

Oltmansstraat 52 in Enschede staat in te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Vraagprijs Oltmansstraat 52
Onder gem. in buurt Lasonder, ZeggeltBoven gem.
€ 319.500[ € 303.525 – € 335.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.373 – € 3.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lasonder, Zeggelt
€ 578.813[ € 245.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oltmansstraat 52 adviseren wij in een bod van € 335.409, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 319.500 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.817+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.409+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.179+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oltmansstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 319.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oltmansstraat 52 in Enschede bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 326.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oltmansstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.817
Verwachte verkoopprijs€ 335.409
Vraagprijs€ 319.500
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtLasonder, Zeggelt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lasonder, Zeggelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Lasonder, Zeggelt

Lasonder, Zeggelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oltmansstraat 64, 7514GC Enschede
Oltmansstraat 64
1980 · 90 m²
€ 313.870
Straatbeeld van Lasonderstraat 11, 7514CH Enschede
Lasonderstraat 11
1993 · 99 m²
€ 343.412
Straatbeeld van C.F. Klaarstraat 55, 7511CN Enschede
C.F. Klaarstraat 55
1978 · 86 m²
€ 364.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.817 is Oltmansstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Lasonder, Zeggelt. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oltmansstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oltmansstraat 52 in Enschede.

Wat is Oltmansstraat 52 in Enschede waard?
Oltmansstraat 52 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.817 (bandbreedte € 287.599 – € 366.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lasonder, Zeggelt.
Wat is de vraagprijs van Oltmansstraat 52 in Enschede?
Oltmansstraat 52 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 319.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Oltmansstraat 52 in Enschede?
Voor Oltmansstraat 52 adviseren wij een bod van € 335.409 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oltmansstraat 52 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Oltmansstraat 52 in Enschede bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oltmansstraat 52 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oltmansstraat 52 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 22.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oltmansstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lasonder, Zeggelt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Oltmansstraat 52 ligt rond € 326.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oltmansstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Oltmansstraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lasonder, Zeggelt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.