Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosboom-Toussaintstraat 20

7514GD Enschede

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.424
+8,2%
[ € 312.773 – € 398.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.055[ € 328.752 – € 363.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.047[ € 346.505 – € 382.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboom-Toussaintstraat 20 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.424 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.332Sinds september +0,7%
+€ 26.99312 maanden +8,2%
+€ 14.26912 mnd vs. NL +4,3%
Bosboom-Toussaintstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.424 voor Bosboom-Toussaintstraat 20 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboom-Toussaintstraat 20 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.047. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.424.

Verwachte verkoopprijs Bosboom-Toussaintstraat 20
€ 365.047[ € 346.505 – € 382.979 ]
Verkoper houdt over€ 359.781−€ 5.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.498+€ 9.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosboom-Toussaintstraat 20 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Bosboom-Toussaintstraat 20
Onder gem. in buurt Lasonder, ZeggeltBoven gem.
€ 346.055[ € 328.752 – € 363.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lasonder, Zeggelt
€ 631.875[ € 319.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboom-Toussaintstraat 20 adviseren wij in een bod van € 365.047, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.055 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.424+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.047+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.299+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboom-Toussaintstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 346.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboom-Toussaintstraat 20 in Enschede bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 355.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboom-Toussaintstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.424
Verwachte verkoopprijs€ 365.047
Verwachte vraagprijs€ 346.055
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtLasonder, Zeggelt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lasonder, Zeggelt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Lasonder, Zeggelt

Lasonder, Zeggelt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lasonderstraat 11, 7514CH Enschede
Lasonderstraat 11
1993 · 99 m²
€ 344.915
Straatbeeld van Oltmansstraat 96, 7514GC Enschede
Oltmansstraat 96
1980 · 94 m²
€ 325.025
Straatbeeld van Oltmansstraat 64, 7514GC Enschede
Oltmansstraat 64
1980 · 90 m²
€ 315.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosboom-Toussaintstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.424 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lasonder, Zeggelt willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosboom-Toussaintstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboom-Toussaintstraat 20 in Enschede.

Wat is Bosboom-Toussaintstraat 20 in Enschede waard?
Bosboom-Toussaintstraat 20 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.424 (bandbreedte € 312.773 – € 398.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lasonder, Zeggelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosboom-Toussaintstraat 20 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bosboom-Toussaintstraat 20 in Enschede is in oktober 2026 € 346.055 (bandbreedte € 328.752 – € 363.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboom-Toussaintstraat 20 in Enschede?
Voor Bosboom-Toussaintstraat 20 adviseren wij een bod van € 365.047 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboom-Toussaintstraat 20 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboom-Toussaintstraat 20 in Enschede bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboom-Toussaintstraat 20 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboom-Toussaintstraat 20 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboom-Toussaintstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lasonder, Zeggelt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Bosboom-Toussaintstraat 20 ligt rond € 355.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboom-Toussaintstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Bosboom-Toussaintstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lasonder, Zeggelt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.