Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijbo Fijnjestraat 16

7514JA Enschede

190 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.432
+8,2%
[ € 706.140 – € 898.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.067[ € 749.614 – € 828.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.023[ € 775.101 – € 856.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijbo Fijnjestraat 16 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.432 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.264Sinds september +0,7%
+€ 60.94112 maanden +8,2%
+€ 32.21512 mnd vs. NL +4,3%
Wijbo Fijnjestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.432 voor Wijbo Fijnjestraat 16 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijbo Fijnjestraat 16 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.023. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 802.432.

Verwachte verkoopprijs Wijbo Fijnjestraat 16
€ 816.023[ € 775.101 – € 856.690 ]
Verkoper houdt over€ 805.797−€ 10.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.493+€ 18.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijbo Fijnjestraat 16 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Wijbo Fijnjestraat 16
Onder gem. in buurt BoddenkampBoven gem.
€ 789.067[ € 749.614 – € 828.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.945 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boddenkamp
€ 595.814[ € 416.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijbo Fijnjestraat 16 adviseren wij in een bod van € 816.023, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 789.067 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.432+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.023+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.824+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijbo Fijnjestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 789.067 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijbo Fijnjestraat 16 in Enschede bedragen € 4.094 per maand bij een woningwaarde van € 802.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.924
OZB€ 73
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.412.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijbo Fijnjestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.432
Verwachte verkoopprijs€ 816.023
Verwachte vraagprijs€ 789.067
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoddenkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boddenkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Boddenkamp

Boddenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordendorplaan 22, 7514JH Enschede
Noordendorplaan 22
2018 · 200 m²
€ 760.327
Straatbeeld van Raiffeisenstraat 23, 7514AM Enschede
Raiffeisenstraat 23
2023 · 185 m²
€ 491.277
Straatbeeld van Raiffeisenstraat 27, 7514AM Enschede
Raiffeisenstraat 27
2023 · 185 m²
€ 637.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijbo Fijnjestraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.432 duidelijk in het hogere segment van Boddenkamp. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijbo Fijnjestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijbo Fijnjestraat 16 in Enschede.

Wat is Wijbo Fijnjestraat 16 in Enschede waard?
Wijbo Fijnjestraat 16 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.432 (bandbreedte € 706.140 – € 898.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boddenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijbo Fijnjestraat 16 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wijbo Fijnjestraat 16 in Enschede is in oktober 2026 € 789.067 (bandbreedte € 749.614 – € 828.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijbo Fijnjestraat 16 in Enschede?
Voor Wijbo Fijnjestraat 16 adviseren wij een bod van € 816.023 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijbo Fijnjestraat 16 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wijbo Fijnjestraat 16 in Enschede bedragen € 4.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.924 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijbo Fijnjestraat 16 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijbo Fijnjestraat 16 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 60.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijbo Fijnjestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boddenkamp is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Wijbo Fijnjestraat 16 ligt rond € 802.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijbo Fijnjestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Wijbo Fijnjestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boddenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.