Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordendorplaan 27

7514JG Enschede

Te koop
204 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.010.336
+7,3%
[ € 889.096 – € 1.131.576 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.027.225[ € 977.389 – € 1.080.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordendorplaan 27 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.010.336 (€ 4.953 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.628Sinds mei +0,7%
+€ 68.40912 maanden +7,3%
+€ 28.46512 mnd vs. NL +3,0%
Noordendorplaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.010.336 voor Noordendorplaan 27 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordendorplaan 27 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.027.225. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.010.336.

Verwachte verkoopprijs Noordendorplaan 27
€ 1.027.225[ € 977.389 – € 1.080.272 ]
Verkoper houdt over€ 1.014.676−€ 12.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.049.920+€ 22.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.027.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.014.676

Wat is de vraagprijs?

Noordendorplaan 27 in Enschede staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Vraagprijs Noordendorplaan 27
Onder gem. in buurt BoddenkampBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.634 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boddenkamp
€ 570.429[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordendorplaan 27 adviseren wij in een bod van € 1.027.225, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.010.336+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.027.225+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.078.586+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordendorplaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordendorplaan 27 in Enschede bedragen € 5.020 per maand bij een woningwaarde van € 1.010.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 505.000€ 1.516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.941
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.778.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordendorplaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.010.336
Verwachte verkoopprijs€ 1.027.225
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoddenkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boddenkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Boddenkamp

Boddenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordendorplaan 22, 7514JH Enschede
Noordendorplaan 22
2018 · 200 m²
€ 757.014
Straatbeeld van Boddenkamplaan 53, 7514JB Enschede
Boddenkamplaan 53
2017 · 174 m²
€ 761.712
Straatbeeld van Johannes Geusendamstraat 28, 7513GL Enschede
Johannes Geusendamstraat 28
2021 · 151 m²
€ 469.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordendorplaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.010.336 duidelijk in het hogere segment van Boddenkamp. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordendorplaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordendorplaan 27 in Enschede.

Wat is Noordendorplaan 27 in Enschede waard?
Noordendorplaan 27 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.010.336 (bandbreedte € 889.096 – € 1.131.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boddenkamp.
Wat is de vraagprijs van Noordendorplaan 27 in Enschede?
Noordendorplaan 27 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordendorplaan 27 in Enschede?
Voor Noordendorplaan 27 adviseren wij een bod van € 1.027.225 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordendorplaan 27 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Noordendorplaan 27 in Enschede bedragen € 5.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.010.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.941 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 232 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordendorplaan 27 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordendorplaan 27 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 68.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordendorplaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boddenkamp is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Noordendorplaan 27 ligt rond € 1.010.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordendorplaan 27?
Huishoudens in de buurt van Noordendorplaan 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boddenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.