Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordendorplaan 20

7514JH Enschede

173 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.862
+8,2%
[ € 725.879 – € 923.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.815[ € 770.274 – € 851.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.153[ € 797.234 – € 881.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordendorplaan 20 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.862 (€ 4.768 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.411Sinds september +0,7%
+€ 62.64512 maanden +8,2%
+€ 33.11612 mnd vs. NL +4,3%
Noordendorplaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.862 voor Noordendorplaan 20 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordendorplaan 20 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.153. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 824.862.

Verwachte verkoopprijs Noordendorplaan 20
€ 839.153[ € 797.234 – € 881.153 ]
Verkoper houdt over€ 828.672−€ 10.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.086+€ 18.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordendorplaan 20 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.687 per m².

Verwachte vraagprijs Noordendorplaan 20
Onder gem. in buurt BoddenkampBoven gem.
€ 810.815[ € 770.274 – € 851.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.687[ € 4.452 – € 4.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boddenkamp
€ 595.814[ € 416.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordendorplaan 20 adviseren wij in een bod van € 839.153, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 810.815 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.862+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.153+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.111+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordendorplaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 810.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordendorplaan 20 in Enschede bedragen € 4.202 per maand bij een woningwaarde van € 824.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.034
OZB€ 75
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordendorplaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.862
Verwachte verkoopprijs€ 839.153
Verwachte vraagprijs€ 810.815
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoddenkamp→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boddenkamp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Boddenkamp

Boddenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boddenkamplaan 53, 7514JB Enschede
Boddenkamplaan 53
2017 · 174 m²
€ 758.553
Straatbeeld van Raiffeisenstraat 19, 7514AM Enschede
Raiffeisenstraat 19
2023 · 168 m²
€ 519.854
Straatbeeld van Raiffeisenstraat 9, 7514AM Enschede
Raiffeisenstraat 9
2023 · 179 m²
€ 440.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordendorplaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.862 duidelijk in het hogere segment van Boddenkamp. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordendorplaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordendorplaan 20 in Enschede.

Wat is Noordendorplaan 20 in Enschede waard?
Noordendorplaan 20 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.862 (bandbreedte € 725.879 – € 923.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boddenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordendorplaan 20 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Noordendorplaan 20 in Enschede is in oktober 2026 € 810.815 (bandbreedte € 770.274 – € 851.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordendorplaan 20 in Enschede?
Voor Noordendorplaan 20 adviseren wij een bod van € 839.153 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordendorplaan 20 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Noordendorplaan 20 in Enschede bedragen € 4.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.034 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordendorplaan 20 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordendorplaan 20 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 62.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordendorplaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boddenkamp is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Noordendorplaan 20 ligt rond € 824.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordendorplaan 20?
Huishoudens in de buurt van Noordendorplaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boddenkamp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.