Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelstraat 6

7514XW Enschede

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.768
+8,2%
[ € 582.356 – € 741.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.198[ € 616.738 – € 681.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.581[ € 640.791 – € 708.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelstraat 6 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.768 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.341Sinds september +0,7%
+€ 50.25812 maanden +8,2%
+€ 26.56712 mnd vs. NL +4,3%
Lavendelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.768 voor Lavendelstraat 6 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelstraat 6 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.581. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 661.768.

Verwachte verkoopprijs Lavendelstraat 6
€ 674.581[ € 640.791 – € 708.243 ]
Verkoper houdt over€ 665.911−€ 8.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.223+€ 15.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelstraat 6 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelstraat 6
Onder gem. in buurt De LaaresBoven gem.
€ 649.198[ € 616.738 – € 681.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laares
€ 417.600[ € 319.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 674.581, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 649.198 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.768+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.581+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.310+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 649.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelstraat 6 in Enschede bedragen € 3.388 per maand bij een woningwaarde van € 661.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.236
OZB€ 60
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.768
Verwachte verkoopprijs€ 674.581
Verwachte vraagprijs€ 649.198
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Laares→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laares besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Laares

De Laares biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 9A, 7514DX Enschede
Oosterstraat 9A
2021 · 156 m²
€ 633.722
Straatbeeld van Zwanensteeg 14, 7514DW Enschede
Zwanensteeg 14
2016 · 135 m²
€ 511.897
Straatbeeld van Oosterstraat 38, 7514DZ Enschede
Oosterstraat 38
2019 · 117 m²
€ 532.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendelstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 661.768 duidelijk in het hogere segment van De Laares. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lavendelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelstraat 6 in Enschede.

Wat is Lavendelstraat 6 in Enschede waard?
Lavendelstraat 6 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.768 (bandbreedte € 582.356 – € 741.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laares.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 6 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Lavendelstraat 6 in Enschede is in oktober 2026 € 649.198 (bandbreedte € 616.738 – € 681.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelstraat 6 in Enschede?
Voor Lavendelstraat 6 adviseren wij een bod van € 674.581 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelstraat 6 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelstraat 6 in Enschede bedragen € 3.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.236 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelstraat 6 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelstraat 6 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 50.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laares is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelstraat 6 ligt rond € 661.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Lavendelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laares heeft 17% van de woningen zonnepanelen.