Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 40-36

7514ZL Enschede

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.062
+8,2%
[ € 335.335 – € 426.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.206[ € 352.646 – € 389.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.179[ € 371.336 – € 410.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 40-36 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.062 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.500Sinds september +0,7%
+€ 28.94012 maanden +8,2%
+€ 15.29812 mnd vs. NL +4,3%
Tulpstraat 40-36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.062 voor Tulpstraat 40-36 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 40-36 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.179. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.062.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 40-36
€ 391.179[ € 371.336 – € 410.424 ]
Verkoper houdt over€ 385.626−€ 5.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.153+€ 9.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 40-36 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.171 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 40-36
Onder gem. in buurt De LaaresBoven gem.
€ 371.206[ € 352.646 – € 389.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.171[ € 3.962 – € 4.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Laares
€ 417.600[ € 319.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 40-36 adviseren wij in een bod van € 391.179, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.206 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.062+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.179+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.738+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 40-36 zal in bij een vraagprijs van € 371.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 40-36 in Enschede bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 381.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 40-36

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.062
Verwachte verkoopprijs€ 391.179
Verwachte vraagprijs€ 371.206
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtDe Laares→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laares besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (75%)
B (4%)
C (8%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Laares

De Laares biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstraat 38, 7514DZ Enschede
Oosterstraat 38
2019 · 117 m²
€ 532.587
Straatbeeld van Zwanensteeg 14, 7514DW Enschede
Zwanensteeg 14
2016 · 135 m²
€ 511.897
Straatbeeld van Oosterstraat 9A, 7514DX Enschede
Oosterstraat 9A
2021 · 156 m²
€ 633.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpstraat 40-36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.062 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Laares willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 40-36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 40-36 in Enschede.

Wat is Tulpstraat 40-36 in Enschede waard?
Tulpstraat 40-36 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.062 (bandbreedte € 335.335 – € 426.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Laares.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 40-36 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 40-36 in Enschede is in oktober 2026 € 371.206 (bandbreedte € 352.646 – € 389.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 40-36 in Enschede?
Voor Tulpstraat 40-36 adviseren wij een bod van € 391.179 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 40-36 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 40-36 in Enschede bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 40-36 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 40-36 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 40-36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laares is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 40-36 ligt rond € 381.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 40-36?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 40-36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Laares heeft 17% van de woningen zonnepanelen.