Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderkruisstraat 17

7521DH Enschede

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.396
+8,2%
[ € 168.428 – € 214.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.914[ € 176.618 – € 195.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.040[ € 187.038 – € 206.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderkruisstraat 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.396 (€ 2.734 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.256Sinds september +0,7%
+€ 14.53612 maanden +8,2%
+€ 7.68412 mnd vs. NL +4,3%
Zuiderkruisstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.396 voor Zuiderkruisstraat 17 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderkruisstraat 17 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.040. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 191.396.

Verwachte verkoopprijs Zuiderkruisstraat 17
€ 197.040[ € 187.038 – € 206.727 ]
Verkoper houdt over€ 193.623−€ 3.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.131+€ 6.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderkruisstraat 17 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderkruisstraat 17
Onder gem. in buurt TwekkelerveldBoven gem.
€ 185.914[ € 176.618 – € 195.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.523 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twekkelerveld
€ 324.750[ € 269.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderkruisstraat 17 adviseren wij in een bod van € 197.040, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 185.914 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.396+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.040+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.892+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderkruisstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 185.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderkruisstraat 17 in Enschede bedragen € 1.022 per maand bij een woningwaarde van € 191.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 936
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderkruisstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.396
Verwachte verkoopprijs€ 197.040
Verwachte vraagprijs€ 185.914
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTwekkelerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twekkelerveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (33%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Twekkelerveld

Twekkelerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wegastraat 37, 7521DG Enschede
Wegastraat 37
1957 · 74 m²
€ 209.510
Straatbeeld van G.J. van Heekstraat 470, 7521EP Enschede
G.J. van Heekstraat 470
1954 · 55 m²
€ 163.247
Straatbeeld van Herculesstraat 116, 7521DL Enschede
Herculesstraat 116
1964 · 78 m²
€ 256.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.396 is Zuiderkruisstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Twekkelerveld. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderkruisstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderkruisstraat 17 in Enschede.

Wat is Zuiderkruisstraat 17 in Enschede waard?
Zuiderkruisstraat 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.396 (bandbreedte € 168.428 – € 214.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twekkelerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderkruisstraat 17 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Zuiderkruisstraat 17 in Enschede is in oktober 2026 € 185.914 (bandbreedte € 176.618 – € 195.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderkruisstraat 17 in Enschede?
Voor Zuiderkruisstraat 17 adviseren wij een bod van € 197.040 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderkruisstraat 17 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderkruisstraat 17 in Enschede bedragen € 1.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 936 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderkruisstraat 17 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderkruisstraat 17 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 14.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderkruisstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twekkelerveld is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderkruisstraat 17 ligt rond € 191.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderkruisstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Zuiderkruisstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twekkelerveld heeft 5% van de woningen zonnepanelen.