Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderkruisstraat 3

7521DH Enschede

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.351
+8,2%
[ € 166.629 – € 212.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.885[ € 174.691 – € 193.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.979[ € 184.998 – € 204.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderkruisstraat 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.351 (€ 2.705 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds september +0,7%
+€ 14.38012 maanden +8,2%
+€ 7.60112 mnd vs. NL +4,3%
Zuiderkruisstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.351 voor Zuiderkruisstraat 3 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderkruisstraat 3 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.979. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 189.351.

Verwachte verkoopprijs Zuiderkruisstraat 3
€ 194.979[ € 184.998 – € 204.471 ]
Verkoper houdt over€ 191.584−€ 3.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.029+€ 6.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderkruisstraat 3 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.627 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderkruisstraat 3
Onder gem. in buurt TwekkelerveldBoven gem.
€ 183.885[ € 174.691 – € 193.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.627[ € 2.496 – € 2.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twekkelerveld
€ 324.750[ € 269.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderkruisstraat 3 adviseren wij in een bod van € 194.979, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 183.885 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.351+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.979+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.728+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderkruisstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 183.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderkruisstraat 3 in Enschede bedragen € 1.012 per maand bij een woningwaarde van € 189.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 926
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderkruisstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.351
Verwachte verkoopprijs€ 194.979
Verwachte vraagprijs€ 183.885
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTwekkelerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twekkelerveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (33%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Twekkelerveld

Twekkelerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wegastraat 37, 7521DG Enschede
Wegastraat 37
1957 · 74 m²
€ 209.510
Straatbeeld van G.J. van Heekstraat 470, 7521EP Enschede
G.J. van Heekstraat 470
1954 · 55 m²
€ 163.247
Straatbeeld van Herculesstraat 116, 7521DL Enschede
Herculesstraat 116
1964 · 78 m²
€ 256.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.351 is Zuiderkruisstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Twekkelerveld. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuiderkruisstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderkruisstraat 3 in Enschede.

Wat is Zuiderkruisstraat 3 in Enschede waard?
Zuiderkruisstraat 3 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.351 (bandbreedte € 166.629 – € 212.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twekkelerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderkruisstraat 3 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Zuiderkruisstraat 3 in Enschede is in oktober 2026 € 183.885 (bandbreedte € 174.691 – € 193.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderkruisstraat 3 in Enschede?
Voor Zuiderkruisstraat 3 adviseren wij een bod van € 194.979 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderkruisstraat 3 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderkruisstraat 3 in Enschede bedragen € 1.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 926 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderkruisstraat 3 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderkruisstraat 3 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 14.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderkruisstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twekkelerveld is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderkruisstraat 3 ligt rond € 189.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderkruisstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Zuiderkruisstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twekkelerveld heeft 5% van de woningen zonnepanelen.