Huiswaardemeter

Woningwaarde Maanstraat 4

7521HA Enschede

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.565
+7,3%
[ € 337.537 – € 429.593 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.738[ € 375.488 – € 415.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Maanstraat 4 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.565 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds mei +0,7%
+€ 25.97112 maanden +7,3%
+€ 10.80712 mnd vs. NL +3,0%
Maanstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.565 voor Maanstraat 4 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maanstraat 4 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.738. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 383.565.

Verwachte verkoopprijs Maanstraat 4
€ 392.738[ € 375.488 – € 415.013 ]
Verkoper houdt over€ 387.168−€ 5.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.743+€ 10.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.168

Wat is de vraagprijs?

Maanstraat 4 in Enschede staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Vraagprijs Maanstraat 4
Onder gem. in buurt TwekkelerveldBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twekkelerveld
€ 398.800[ € 285.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maanstraat 4 adviseren wij in een bod van € 392.738, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.565+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.738+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.375+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maanstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maanstraat 4 in Enschede bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 383.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.565
Verwachte verkoopprijs€ 392.738
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTwekkelerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twekkelerveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (33%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Twekkelerveld

Twekkelerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wegastraat 37, 7521DG Enschede
Wegastraat 37
1957 · 74 m²
€ 208.596
Straatbeeld van Johan Wijnoltsstraat 175, 7521ST Enschede
Johan Wijnoltsstraat 175
1967 · 99 m²
€ 274.204
Straatbeeld van Otto van Taverenstraat 44, 7521TE Enschede
Otto van Taverenstraat 44
1966 · 78 m²
€ 239.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maanstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 383.565 duidelijk in het hogere segment van Twekkelerveld. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maanstraat 4 in Enschede.

Wat is Maanstraat 4 in Enschede waard?
Maanstraat 4 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.565 (bandbreedte € 337.537 – € 429.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twekkelerveld.
Wat is de vraagprijs van Maanstraat 4 in Enschede?
Maanstraat 4 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Maanstraat 4 in Enschede?
Voor Maanstraat 4 adviseren wij een bod van € 392.738 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maanstraat 4 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Maanstraat 4 in Enschede bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maanstraat 4 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maanstraat 4 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 25.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maanstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twekkelerveld is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Maanstraat 4 ligt rond € 383.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maanstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Maanstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twekkelerveld heeft 5% van de woningen zonnepanelen.