Huiswaardemeter

Woningwaarde Maanstraat 56

7521HB Enschede

64 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1953Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.252
+8,2%
[ € 158.622 – € 201.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.187[ € 166.428 – € 183.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.464[ € 176.081 – € 194.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Maanstraat 56 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.252 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds september +0,7%
+€ 13.68912 maanden +8,2%
+€ 7.23612 mnd vs. NL +4,3%
Maanstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.252 voor Maanstraat 56 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maanstraat 56 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.464. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 180.252.

Verwachte verkoopprijs Maanstraat 56
€ 185.464[ € 176.081 – € 194.615 ]
Verkoper houdt over€ 182.174−€ 3.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.323+€ 5.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maanstraat 56 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.737 per m².

Verwachte vraagprijs Maanstraat 56
Onder gem. in buurt TwekkelerveldBoven gem.
€ 175.187[ € 166.428 – € 183.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.737[ € 2.600 – € 2.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twekkelerveld
€ 324.750[ € 269.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maanstraat 56 adviseren wij in een bod van € 185.464, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 175.187 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.252+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.464+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.737+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maanstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 175.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maanstraat 56 in Enschede bedragen € 964 per maand bij een woningwaarde van € 180.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 881
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 964
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maanstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.252
Verwachte verkoopprijs€ 185.464
Verwachte vraagprijs€ 175.187
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTwekkelerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twekkelerveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (33%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Twekkelerveld

Twekkelerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.J. van Heekstraat 470, 7521EP Enschede
G.J. van Heekstraat 470
1954 · 55 m²
€ 163.247
Straatbeeld van Wegastraat 37, 7521DG Enschede
Wegastraat 37
1957 · 74 m²
€ 209.510
Straatbeeld van Herculesstraat 116, 7521DL Enschede
Herculesstraat 116
1964 · 78 m²
€ 256.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.252 is Maanstraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Twekkelerveld. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maanstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maanstraat 56 in Enschede.

Wat is Maanstraat 56 in Enschede waard?
Maanstraat 56 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.252 (bandbreedte € 158.622 – € 201.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twekkelerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maanstraat 56 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Maanstraat 56 in Enschede is in oktober 2026 € 175.187 (bandbreedte € 166.428 – € 183.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Maanstraat 56 in Enschede?
Voor Maanstraat 56 adviseren wij een bod van € 185.464 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maanstraat 56 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Maanstraat 56 in Enschede bedragen € 964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 881 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maanstraat 56 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maanstraat 56 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 13.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maanstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twekkelerveld is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Maanstraat 56 ligt rond € 180.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maanstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Maanstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twekkelerveld heeft 5% van de woningen zonnepanelen.