Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonstraat 84

7521HJ Enschede

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.396
+8,2%
[ € 262.588 – € 334.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.611[ € 276.080 – € 305.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.389[ € 290.988 – € 321.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonstraat 84 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.396 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.958Sinds september +0,7%
+€ 22.66212 maanden +8,2%
+€ 11.98012 mnd vs. NL +4,3%
Zonstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.396 voor Zonstraat 84 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonstraat 84 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.389. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.396.

Verwachte verkoopprijs Zonstraat 84
€ 306.389[ € 290.988 – € 321.620 ]
Verkoper houdt over€ 301.769−€ 4.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.667+€ 8.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonstraat 84 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs Zonstraat 84
Onder gem. in buurt TwekkelerveldBoven gem.
€ 290.611[ € 276.080 – € 305.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.556 – € 2.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twekkelerveld
€ 324.750[ € 269.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonstraat 84 adviseren wij in een bod van € 306.389, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.611 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.396+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.389+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.708+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 290.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonstraat 84 in Enschede bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 298.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.396
Verwachte verkoopprijs€ 306.389
Verwachte vraagprijs€ 290.611
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTwekkelerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twekkelerveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (33%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Twekkelerveld

Twekkelerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wegastraat 37, 7521DG Enschede
Wegastraat 37
1957 · 74 m²
€ 209.510
Straatbeeld van G.J. van Heekstraat 470, 7521EP Enschede
G.J. van Heekstraat 470
1954 · 55 m²
€ 163.247
Straatbeeld van Albert Meijeringstraat 27, 7521TJ Enschede
Albert Meijeringstraat 27
1965 · 98 m²
€ 296.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.396 zit Zonstraat 84 in het middensegment van Twekkelerveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zonstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonstraat 84 in Enschede.

Wat is Zonstraat 84 in Enschede waard?
Zonstraat 84 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.396 (bandbreedte € 262.588 – € 334.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twekkelerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonstraat 84 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Zonstraat 84 in Enschede is in oktober 2026 € 290.611 (bandbreedte € 276.080 – € 305.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonstraat 84 in Enschede?
Voor Zonstraat 84 adviseren wij een bod van € 306.389 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonstraat 84 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Zonstraat 84 in Enschede bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonstraat 84 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonstraat 84 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twekkelerveld is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Zonstraat 84 ligt rond € 298.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Zonstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twekkelerveld heeft 5% van de woningen zonnepanelen.