Huiswaardemeter

Woningwaarde Rigelstraat 46

7521HK Enschede

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.505
+8,2%
[ € 288.204 – € 366.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.108[ € 303.153 – € 335.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.122[ € 319.220 – € 352.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Rigelstraat 46 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.505 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds september +0,7%
+€ 24.87312 maanden +8,2%
+€ 13.14912 mnd vs. NL +4,3%
Rigelstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.505 voor Rigelstraat 46 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rigelstraat 46 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.122. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 327.505.

Verwachte verkoopprijs Rigelstraat 46
€ 336.122[ € 319.220 – € 352.821 ]
Verkoper houdt over€ 331.175−€ 4.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.994+€ 8.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rigelstraat 46 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Rigelstraat 46
Onder gem. in buurt TwekkelerveldBoven gem.
€ 319.108[ € 303.153 – € 335.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twekkelerveld
€ 324.750[ € 269.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rigelstraat 46 adviseren wij in een bod van € 336.122, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 319.108 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.505+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.122+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.928+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rigelstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 319.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rigelstraat 46 in Enschede bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 327.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rigelstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.505
Verwachte verkoopprijs€ 336.122
Verwachte vraagprijs€ 319.108
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTwekkelerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twekkelerveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (33%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Twekkelerveld

Twekkelerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uranusplein 4, 7521MC Enschede
Uranusplein 4
2003 · 103 m²
€ 464.752
Straatbeeld van Voermanstraat 17, 7521HW Enschede
Voermanstraat 17
2010 · 114 m²
€ 419.666
Straatbeeld van Zonstraat 60-22, 7521HJ Enschede
Zonstraat 60-22
2008 · 48 m²
€ 226.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.505 ligt Rigelstraat 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twekkelerveld. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rigelstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rigelstraat 46 in Enschede.

Wat is Rigelstraat 46 in Enschede waard?
Rigelstraat 46 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.505 (bandbreedte € 288.204 – € 366.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twekkelerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rigelstraat 46 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Rigelstraat 46 in Enschede is in oktober 2026 € 319.108 (bandbreedte € 303.153 – € 335.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Rigelstraat 46 in Enschede?
Voor Rigelstraat 46 adviseren wij een bod van € 336.122 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rigelstraat 46 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Rigelstraat 46 in Enschede bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rigelstraat 46 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rigelstraat 46 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rigelstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twekkelerveld is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Rigelstraat 46 ligt rond € 327.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rigelstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Rigelstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twekkelerveld heeft 5% van de woningen zonnepanelen.