Huiswaardemeter

Woningwaarde Voermanstraat 18

7521HW Enschede

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.615
+8,2%
[ € 358.701 – € 456.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.003[ € 378.103 – € 417.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.459[ € 396.252 – € 437.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Voermanstraat 18 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.615 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds september +0,7%
+€ 30.95712 maanden +8,2%
+€ 16.36512 mnd vs. NL +4,3%
Voermanstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.615 voor Voermanstraat 18 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voermanstraat 18 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.459. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.615.

Verwachte verkoopprijs Voermanstraat 18
€ 417.459[ € 396.252 – € 437.962 ]
Verkoper houdt over€ 411.617−€ 5.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.958+€ 10.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voermanstraat 18 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Voermanstraat 18
Onder gem. in buurt TwekkelerveldBoven gem.
€ 398.003[ € 378.103 – € 417.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twekkelerveld
€ 324.750[ € 269.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voermanstraat 18 adviseren wij in een bod van € 417.459, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.003 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.615+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.459+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.332+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voermanstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 398.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voermanstraat 18 in Enschede bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 407.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voermanstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.615
Verwachte verkoopprijs€ 417.459
Verwachte vraagprijs€ 398.003
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTwekkelerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twekkelerveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (33%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Twekkelerveld

Twekkelerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wegastraat 37, 7521DG Enschede
Wegastraat 37
1957 · 74 m²
€ 209.510
Straatbeeld van Albert Meijeringstraat 27, 7521TJ Enschede
Albert Meijeringstraat 27
1965 · 98 m²
€ 296.897
Straatbeeld van Herculesstraat 116, 7521DL Enschede
Herculesstraat 116
1964 · 78 m²
€ 256.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voermanstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.615 duidelijk in het hogere segment van Twekkelerveld. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voermanstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voermanstraat 18 in Enschede.

Wat is Voermanstraat 18 in Enschede waard?
Voermanstraat 18 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.615 (bandbreedte € 358.701 – € 456.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twekkelerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voermanstraat 18 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Voermanstraat 18 in Enschede is in oktober 2026 € 398.003 (bandbreedte € 378.103 – € 417.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Voermanstraat 18 in Enschede?
Voor Voermanstraat 18 adviseren wij een bod van € 417.459 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voermanstraat 18 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Voermanstraat 18 in Enschede bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voermanstraat 18 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voermanstraat 18 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 30.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voermanstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twekkelerveld is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Voermanstraat 18 ligt rond € 407.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voermanstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Voermanstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twekkelerveld heeft 5% van de woningen zonnepanelen.