Huiswaardemeter

Woningwaarde Olieslagweg 21

7521HX Enschede

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.455
+8,2%
[ € 282.000 – € 358.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.152[ € 296.544 – € 327.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.979[ € 312.261 – € 345.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Olieslagweg 21 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.455 (€ 2.605 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.102Sinds september +0,7%
+€ 24.33712 maanden +8,2%
+€ 12.86512 mnd vs. NL +4,3%
Olieslagweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.455 voor Olieslagweg 21 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olieslagweg 21 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.979. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.455.

Verwachte verkoopprijs Olieslagweg 21
€ 328.979[ € 312.261 – € 345.131 ]
Verkoper houdt over€ 324.110−€ 4.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.709+€ 8.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olieslagweg 21 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.538 per m².

Verwachte vraagprijs Olieslagweg 21
Onder gem. in buurt TwekkelerveldBoven gem.
€ 312.152[ € 296.544 – € 327.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.538[ € 2.411 – € 2.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twekkelerveld
€ 324.750[ € 269.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olieslagweg 21 adviseren wij in een bod van € 328.979, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.152 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.455+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.979+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.428+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olieslagweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 312.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olieslagweg 21 in Enschede bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 320.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olieslagweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.455
Verwachte verkoopprijs€ 328.979
Verwachte vraagprijs€ 312.152
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTwekkelerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twekkelerveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (33%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Twekkelerveld

Twekkelerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 8, 7521AW Enschede
Dr. Schaepmanlaan 8
1921 · 108 m²
€ 357.507
Straatbeeld van Everhardt van der Marckstraat 48, 7521VP Enschede
Everhardt van der Marckstraat 48
1926 · 129 m²
€ 423.078
Straatbeeld van Johan van Reesstraat 32, 7521VM Enschede
Johan van Reesstraat 32
1931 · 106 m²
€ 344.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.455 ligt Olieslagweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twekkelerveld. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Olieslagweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olieslagweg 21 in Enschede.

Wat is Olieslagweg 21 in Enschede waard?
Olieslagweg 21 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.455 (bandbreedte € 282.000 – € 358.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twekkelerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olieslagweg 21 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Olieslagweg 21 in Enschede is in oktober 2026 € 312.152 (bandbreedte € 296.544 – € 327.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Olieslagweg 21 in Enschede?
Voor Olieslagweg 21 adviseren wij een bod van € 328.979 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olieslagweg 21 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Olieslagweg 21 in Enschede bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olieslagweg 21 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olieslagweg 21 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olieslagweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twekkelerveld is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Olieslagweg 21 ligt rond € 320.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olieslagweg 21?
Huishoudens in de buurt van Olieslagweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twekkelerveld heeft 5% van de woningen zonnepanelen.