Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 8, 7521AW Enschede

Woningwaarde Dr. Schaepmanlaan 8

7521AW Enschede

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.507
+7,3%
[ € 314.606 – € 400.408 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.737[ € 350.123 – € 386.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanlaan 8 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.507 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds mei +0,7%
+€ 24.20712 maanden +7,3%
+€ 10.07312 mnd vs. NL +3,0%
Dr. Schaepmanlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.507 voor Dr. Schaepmanlaan 8 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanlaan 8 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.737. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.507.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanlaan 8
€ 366.737[ € 350.123 – € 386.978 ]
Verkoper houdt over€ 361.453−€ 5.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.222+€ 9.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.453

Wat is de vraagprijs?

Dr. Schaepmanlaan 8 in Enschede staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Vraagprijs Dr. Schaepmanlaan 8
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 297.308[ € 210.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanlaan 8 adviseren wij in een bod van € 366.737, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.507+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.737+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.074+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanlaan 8 in Enschede bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 357.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.507
Verwachte verkoopprijs€ 366.737
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (26%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van Reesstraat 32, 7521VM Enschede
Johan van Reesstraat 32
1931 · 106 m²
€ 343.393
Straatbeeld van Johan Wijnoltsstraat 151, 7521SR Enschede
Johan Wijnoltsstraat 151
1965 · 86 m²
€ 272.206
Straatbeeld van Johan Wijnoltsstraat 175, 7521ST Enschede
Johan Wijnoltsstraat 175
1967 · 99 m²
€ 274.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.507 zit Dr. Schaepmanlaan 8 in het middensegment van Tubantia-Toekomst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanlaan 8 in Enschede.

Wat is Dr. Schaepmanlaan 8 in Enschede waard?
Dr. Schaepmanlaan 8 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.507 (bandbreedte € 314.606 – € 400.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de vraagprijs van Dr. Schaepmanlaan 8 in Enschede?
Dr. Schaepmanlaan 8 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanlaan 8 in Enschede?
Voor Dr. Schaepmanlaan 8 adviseren wij een bod van € 366.737 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanlaan 8 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanlaan 8 in Enschede bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanlaan 8 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanlaan 8 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanlaan 8 ligt rond € 357.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanlaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.