Huiswaardemeter

Woningwaarde Schietbaanweg 37

7521CX Enschede

Te koop
104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.906
+7,3%
[ € 248.077 – € 315.735 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 274.501[ € 260.776 – € 288.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.984[ € 274.858 – € 303.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Schietbaanweg 37 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 281.906 (€ 2.711 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds mei +0,7%
+€ 19.08812 maanden +7,3%
+€ 7.94312 mnd vs. NL +3,0%
Schietbaanweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.906 voor Schietbaanweg 37 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schietbaanweg 37 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.984. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 281.906.

Verwachte verkoopprijs Schietbaanweg 37
€ 289.984[ € 274.858 – € 303.790 ]
Verkoper houdt over€ 285.544−€ 4.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.934+€ 7.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.544

Wat is de vraagprijs?

Schietbaanweg 37 in Enschede staat in te koop voor € 274.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Vraagprijs Schietbaanweg 37
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 274.501[ € 260.776 – € 288.226 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.639[ € 2.507 – € 2.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 293.929[ € 210.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schietbaanweg 37 adviseren wij in een bod van € 289.984, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 274.501 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.906+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.984+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.483+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schietbaanweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 274.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schietbaanweg 37 in Enschede bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 281.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schietbaanweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.906
Verwachte verkoopprijs€ 289.984
Vraagprijs€ 274.501
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (26%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.W. Swiersstraat 30, 7521DP Enschede
J.W. Swiersstraat 30
1940 · 101 m²
€ 284.407
Straatbeeld van Johan van Reesstraat 32, 7521VM Enschede
Johan van Reesstraat 32
1931 · 106 m²
€ 343.393
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 8, 7521AW Enschede
Dr. Schaepmanlaan 8
1921 · 108 m²
€ 357.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schietbaanweg 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.906 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tubantia-Toekomst willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schietbaanweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schietbaanweg 37 in Enschede.

Wat is Schietbaanweg 37 in Enschede waard?
Schietbaanweg 37 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.906 (bandbreedte € 248.077 – € 315.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de vraagprijs van Schietbaanweg 37 in Enschede?
Schietbaanweg 37 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 274.501. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Schietbaanweg 37 in Enschede?
Voor Schietbaanweg 37 adviseren wij een bod van € 289.984 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schietbaanweg 37 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Schietbaanweg 37 in Enschede bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schietbaanweg 37 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schietbaanweg 37 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 19.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schietbaanweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Schietbaanweg 37 ligt rond € 281.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schietbaanweg 37?
Huishoudens in de buurt van Schietbaanweg 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.