Huiswaardemeter
Straatbeeld van J.W. Swiersstraat 30, 7521DP Enschede

Woningwaarde J.W. Swiersstraat 30

7521DP Enschede

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.407
+7,3%
[ € 250.278 – € 318.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.900[ € 263.055 – € 290.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.118[ € 277.260 – € 306.445 ]

Wat is mijn huis waard?

J.W. Swiersstraat 30 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.407 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds mei +0,7%
+€ 19.25712 maanden +7,3%
+€ 8.01312 mnd vs. NL +3,0%
J.W. Swiersstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.407 voor J.W. Swiersstraat 30 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.W. Swiersstraat 30 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.118. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.407.

Verwachte verkoopprijs J.W. Swiersstraat 30
€ 292.118[ € 277.260 – € 306.445 ]
Verkoper houdt over€ 287.655−€ 4.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.110+€ 7.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.W. Swiersstraat 30 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.742 per m².

Verwachte vraagprijs J.W. Swiersstraat 30
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 276.900[ € 263.055 – € 290.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.742[ € 2.605 – € 2.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 297.308[ € 210.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.W. Swiersstraat 30 adviseren wij in een bod van € 292.118, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.900 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.407+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.118+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.724+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.W. Swiersstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 276.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.W. Swiersstraat 30 in Enschede bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 284.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.W. Swiersstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.407
Verwachte verkoopprijs€ 292.118
Verwachte vraagprijs€ 276.900
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (26%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van Reesstraat 32, 7521VM Enschede
Johan van Reesstraat 32
1931 · 106 m²
€ 343.393
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 8, 7521AW Enschede
Dr. Schaepmanlaan 8
1921 · 108 m²
€ 357.507
Straatbeeld van G.J. van Heekstraat 470, 7521EP Enschede
G.J. van Heekstraat 470
1954 · 55 m²
€ 162.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.W. Swiersstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tubantia-Toekomst willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J.W. Swiersstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.W. Swiersstraat 30 in Enschede.

Wat is J.W. Swiersstraat 30 in Enschede waard?
J.W. Swiersstraat 30 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.407 (bandbreedte € 250.278 – € 318.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.W. Swiersstraat 30 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van J.W. Swiersstraat 30 in Enschede is in juni 2026 € 276.900 (bandbreedte € 263.055 – € 290.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op J.W. Swiersstraat 30 in Enschede?
Voor J.W. Swiersstraat 30 adviseren wij een bod van € 292.118 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.W. Swiersstraat 30 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van J.W. Swiersstraat 30 in Enschede bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.W. Swiersstraat 30 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.W. Swiersstraat 30 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 19.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.W. Swiersstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van J.W. Swiersstraat 30 ligt rond € 284.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.W. Swiersstraat 30?
Huishoudens in de buurt van J.W. Swiersstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.