Huiswaardemeter

Woningwaarde Olieslagweg 40

7521JD Enschede

Te koop
107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.535
+8,2%
[ € 293.511 – € 373.559 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.303[ € 325.423 – € 359.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Olieslagweg 40 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.535 (€ 3.117 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds september +0,7%
+€ 25.33112 maanden +8,2%
+€ 13.39112 mnd vs. NL +4,3%
Olieslagweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.535 voor Olieslagweg 40 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olieslagweg 40 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.303. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 333.535.

Verwachte verkoopprijs Olieslagweg 40
€ 342.303[ € 325.423 – € 359.678 ]
Verkoper houdt over€ 337.288−€ 5.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.299+€ 8.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.288

Wat is de vraagprijs?

Olieslagweg 40 in Enschede staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.037 per m².

Vraagprijs Olieslagweg 40
Onder gem. in buurt TwekkelerveldBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.037[ € 2.886 – € 3.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twekkelerveld
€ 324.750[ € 269.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olieslagweg 40 adviseren wij in een bod van € 342.303, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.535+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.303+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.418+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olieslagweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olieslagweg 40 in Enschede bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 333.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olieslagweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.535
Verwachte verkoopprijs€ 342.303
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTwekkelerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twekkelerveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (33%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Twekkelerveld

Twekkelerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van Reesstraat 32, 7521VM Enschede
Johan van Reesstraat 32
1931 · 106 m²
€ 344.896
Straatbeeld van Everhardt van der Marckstraat 48, 7521VP Enschede
Everhardt van der Marckstraat 48
1926 · 129 m²
€ 423.078
Straatbeeld van Schietbaanweg 37, 7521CX Enschede
Schietbaanweg 37
1939 · 104 m²
€ 281.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.535 ligt Olieslagweg 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twekkelerveld. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Olieslagweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olieslagweg 40 in Enschede.

Wat is Olieslagweg 40 in Enschede waard?
Olieslagweg 40 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.535 (bandbreedte € 293.511 – € 373.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twekkelerveld.
Wat is de vraagprijs van Olieslagweg 40 in Enschede?
Olieslagweg 40 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Olieslagweg 40 in Enschede?
Voor Olieslagweg 40 adviseren wij een bod van € 342.303 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olieslagweg 40 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Olieslagweg 40 in Enschede bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olieslagweg 40 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olieslagweg 40 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olieslagweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twekkelerveld is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Olieslagweg 40 ligt rond € 333.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olieslagweg 40?
Huishoudens in de buurt van Olieslagweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twekkelerveld heeft 5% van de woningen zonnepanelen.