Huiswaardemeter

Woningwaarde Kompasstraat 6

7521KB Enschede

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.608
+8,2%
[ € 321.735 – € 409.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.996[ € 338.196 – € 373.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.479[ € 356.459 – € 393.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Kompasstraat 6 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.608 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.399Sinds september +0,7%
+€ 27.76612 maanden +8,2%
+€ 14.67812 mnd vs. NL +4,3%
Kompasstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.608 voor Kompasstraat 6 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kompasstraat 6 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.479. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.608.

Verwachte verkoopprijs Kompasstraat 6
€ 375.479[ € 356.459 – € 393.981 ]
Verkoper houdt over€ 370.099−€ 5.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.139+€ 9.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kompasstraat 6 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Kompasstraat 6
Onder gem. in buurt TwekkelerveldBoven gem.
€ 355.996[ € 338.196 – € 373.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twekkelerveld
€ 324.750[ € 269.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kompasstraat 6 adviseren wij in een bod van € 375.479, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 355.996 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.608+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.479+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.253+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kompasstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 355.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kompasstraat 6 in Enschede bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 365.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kompasstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.608
Verwachte verkoopprijs€ 375.479
Verwachte vraagprijs€ 355.996
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTwekkelerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twekkelerveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (33%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Twekkelerveld

Twekkelerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.J. van Heekstraat 470, 7521EP Enschede
G.J. van Heekstraat 470
1954 · 55 m²
€ 163.247
Straatbeeld van Uranusplein 4, 7521MC Enschede
Uranusplein 4
2003 · 103 m²
€ 464.752
Straatbeeld van Voermanstraat 17, 7521HW Enschede
Voermanstraat 17
2010 · 114 m²
€ 419.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kompasstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 365.608 duidelijk in het hogere segment van Twekkelerveld. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kompasstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kompasstraat 6 in Enschede.

Wat is Kompasstraat 6 in Enschede waard?
Kompasstraat 6 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.608 (bandbreedte € 321.735 – € 409.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twekkelerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kompasstraat 6 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Kompasstraat 6 in Enschede is in oktober 2026 € 355.996 (bandbreedte € 338.196 – € 373.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Kompasstraat 6 in Enschede?
Voor Kompasstraat 6 adviseren wij een bod van € 375.479 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kompasstraat 6 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Kompasstraat 6 in Enschede bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kompasstraat 6 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kompasstraat 6 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kompasstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twekkelerveld is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Kompasstraat 6 ligt rond € 365.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kompasstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kompasstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twekkelerveld heeft 5% van de woningen zonnepanelen.