Huiswaardemeter

Woningwaarde Virgostraat 11

7521MA Enschede

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.771
+8,2%
[ € 223.318 – € 284.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.156[ € 234.798 – € 259.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.563[ € 247.477 – € 273.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Virgostraat 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.771 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds september +0,7%
+€ 19.27312 maanden +8,2%
+€ 10.18812 mnd vs. NL +4,3%
Virgostraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.771 voor Virgostraat 11 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Virgostraat 11 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.563. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.771.

Verwachte verkoopprijs Virgostraat 11
€ 260.563[ € 247.477 – € 273.528 ]
Verkoper houdt over€ 256.447−€ 4.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.924+€ 7.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Virgostraat 11 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.658 per m².

Verwachte vraagprijs Virgostraat 11
Onder gem. in buurt TwekkelerveldBoven gem.
€ 247.156[ € 234.798 – € 259.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.658[ € 2.525 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twekkelerveld
€ 324.750[ € 269.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Virgostraat 11 adviseren wij in een bod van € 260.563, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 247.156 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.771+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.563+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.591+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Virgostraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 247.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Virgostraat 11 in Enschede bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 253.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Virgostraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.771
Verwachte verkoopprijs€ 260.563
Verwachte vraagprijs€ 247.156
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTwekkelerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twekkelerveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (33%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Twekkelerveld

Twekkelerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Wijnoltsstraat 175, 7521ST Enschede
Johan Wijnoltsstraat 175
1967 · 99 m²
€ 275.404
Straatbeeld van Roelof van Schevenstraat 227, 7521SK Enschede
Roelof van Schevenstraat 227
1967 · 77 m²
€ 230.001
Straatbeeld van Albert Meijeringstraat 27, 7521TJ Enschede
Albert Meijeringstraat 27
1965 · 98 m²
€ 296.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Virgostraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twekkelerveld willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Virgostraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Virgostraat 11 in Enschede.

Wat is Virgostraat 11 in Enschede waard?
Virgostraat 11 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.771 (bandbreedte € 223.318 – € 284.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twekkelerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Virgostraat 11 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Virgostraat 11 in Enschede is in oktober 2026 € 247.156 (bandbreedte € 234.798 – € 259.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Virgostraat 11 in Enschede?
Voor Virgostraat 11 adviseren wij een bod van € 260.563 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Virgostraat 11 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Virgostraat 11 in Enschede bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Virgostraat 11 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Virgostraat 11 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 19.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Virgostraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twekkelerveld is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Virgostraat 11 ligt rond € 253.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Virgostraat 11?
Huishoudens in de buurt van Virgostraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twekkelerveld heeft 5% van de woningen zonnepanelen.