Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johan Wijnoltsstraat 175, 7521ST Enschede

Woningwaarde Johan Wijnoltsstraat 175

7521ST Enschede

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.204
+7,3%
[ € 241.300 – € 307.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.888[ € 253.544 – € 280.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.721[ € 267.489 – € 295.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Wijnoltsstraat 175 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 274.204 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds mei +0,7%
+€ 18.56612 maanden +7,3%
+€ 7.72512 mnd vs. NL +3,0%
Johan Wijnoltsstraat 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.204 voor Johan Wijnoltsstraat 175 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Wijnoltsstraat 175 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.721. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.204.

Verwachte verkoopprijs Johan Wijnoltsstraat 175
€ 281.721[ € 267.489 – € 295.645 ]
Verkoper houdt over€ 277.372−€ 4.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.505+€ 7.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Wijnoltsstraat 175 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Wijnoltsstraat 175
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 266.888[ € 253.544 – € 280.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.561 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 297.308[ € 210.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Wijnoltsstraat 175 adviseren wij in een bod van € 281.721, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 266.888 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.204+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.721+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.807+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Wijnoltsstraat 175 zal in bij een vraagprijs van € 266.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Wijnoltsstraat 175 in Enschede bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 274.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Wijnoltsstraat 175

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.204
Verwachte verkoopprijs€ 281.721
Verwachte vraagprijs€ 266.888
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (26%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Wijnoltsstraat 151, 7521SR Enschede
Johan Wijnoltsstraat 151
1965 · 86 m²
€ 272.206
Straatbeeld van Otto van Taverenstraat 44, 7521TE Enschede
Otto van Taverenstraat 44
1966 · 78 m²
€ 239.533
Straatbeeld van Wegastraat 37, 7521DG Enschede
Wegastraat 37
1957 · 74 m²
€ 208.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Wijnoltsstraat 175 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.204 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tubantia-Toekomst willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Wijnoltsstraat 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Wijnoltsstraat 175 in Enschede.

Wat is Johan Wijnoltsstraat 175 in Enschede waard?
Johan Wijnoltsstraat 175 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.204 (bandbreedte € 241.300 – € 307.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Wijnoltsstraat 175 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Johan Wijnoltsstraat 175 in Enschede is in juni 2026 € 266.888 (bandbreedte € 253.544 – € 280.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Wijnoltsstraat 175 in Enschede?
Voor Johan Wijnoltsstraat 175 adviseren wij een bod van € 281.721 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Wijnoltsstraat 175 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Wijnoltsstraat 175 in Enschede bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Wijnoltsstraat 175 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Wijnoltsstraat 175 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 18.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Wijnoltsstraat 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Johan Wijnoltsstraat 175 ligt rond € 274.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Wijnoltsstraat 175?
Huishoudens in de buurt van Johan Wijnoltsstraat 175 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.