Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johan Wijnoltsstraat 151, 7521SR Enschede

Woningwaarde Johan Wijnoltsstraat 151

7521SR Enschede

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.206
+7,3%
[ € 239.541 – € 304.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.953[ € 251.705 – € 278.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.491[ € 265.549 – € 293.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Wijnoltsstraat 151 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 272.206 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.786Sinds mei +0,7%
+€ 18.43112 maanden +7,3%
+€ 7.66912 mnd vs. NL +3,0%
Johan Wijnoltsstraat 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.206 voor Johan Wijnoltsstraat 151 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Wijnoltsstraat 151 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.491. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.206.

Verwachte verkoopprijs Johan Wijnoltsstraat 151
€ 279.491[ € 265.549 – € 293.502 ]
Verkoper houdt over€ 275.167−€ 4.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.231+€ 7.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Wijnoltsstraat 151 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.081 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Wijnoltsstraat 151
Onder gem. in buurt Tubantia-ToekomstBoven gem.
€ 264.953[ € 251.705 – € 278.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.081[ € 2.927 – € 3.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tubantia-Toekomst
€ 297.308[ € 210.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Wijnoltsstraat 151 adviseren wij in een bod van € 279.491, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.953 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.206+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.491+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.466+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Wijnoltsstraat 151 zal in bij een vraagprijs van € 264.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Wijnoltsstraat 151 in Enschede bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 272.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Wijnoltsstraat 151

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.206
Verwachte verkoopprijs€ 279.491
Verwachte vraagprijs€ 264.953
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTubantia-Toekomst→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tubantia-Toekomst besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (26%)
D (15%)
E (11%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Tubantia-Toekomst

Tubantia-Toekomst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otto van Taverenstraat 44, 7521TE Enschede
Otto van Taverenstraat 44
1966 · 78 m²
€ 239.533
Straatbeeld van Johan Wijnoltsstraat 175, 7521ST Enschede
Johan Wijnoltsstraat 175
1967 · 99 m²
€ 274.204
Straatbeeld van Wegastraat 37, 7521DG Enschede
Wegastraat 37
1957 · 74 m²
€ 208.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.206 is Johan Wijnoltsstraat 151 een van de meer betaalbare woningen in Tubantia-Toekomst. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Wijnoltsstraat 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Wijnoltsstraat 151 in Enschede.

Wat is Johan Wijnoltsstraat 151 in Enschede waard?
Johan Wijnoltsstraat 151 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.206 (bandbreedte € 239.541 – € 304.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tubantia-Toekomst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Wijnoltsstraat 151 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Johan Wijnoltsstraat 151 in Enschede is in juni 2026 € 264.953 (bandbreedte € 251.705 – € 278.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Wijnoltsstraat 151 in Enschede?
Voor Johan Wijnoltsstraat 151 adviseren wij een bod van € 279.491 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Wijnoltsstraat 151 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Wijnoltsstraat 151 in Enschede bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Wijnoltsstraat 151 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Wijnoltsstraat 151 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 18.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Wijnoltsstraat 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tubantia-Toekomst is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Johan Wijnoltsstraat 151 ligt rond € 272.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Wijnoltsstraat 151?
Huishoudens in de buurt van Johan Wijnoltsstraat 151 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tubantia-Toekomst heeft 8% van de woningen zonnepanelen.