Huiswaardemeter

Woningwaarde Uranusplein 9

7521MC Enschede

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.823
+8,2%
[ € 401.124 – € 510.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.161[ € 422.903 – € 467.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.740[ € 443.202 – € 489.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Uranusplein 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.823 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.990Sinds september +0,7%
+€ 34.61812 maanden +8,2%
+€ 18.30012 mnd vs. NL +4,3%
Uranusplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.823 voor Uranusplein 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uranusplein 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.740. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.823.

Verwachte verkoopprijs Uranusplein 9
€ 466.740[ € 443.202 – € 489.855 ]
Verkoper houdt over€ 460.356−€ 6.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.225+€ 11.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uranusplein 9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.322 per m².

Verwachte vraagprijs Uranusplein 9
Onder gem. in buurt TwekkelerveldBoven gem.
€ 445.161[ € 422.903 – € 467.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.322[ € 4.106 – € 4.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twekkelerveld
€ 324.750[ € 269.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uranusplein 9 adviseren wij in een bod van € 466.740, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 445.161 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.823+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.740+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.077+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uranusplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 445.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uranusplein 9 in Enschede bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 455.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uranusplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.823
Verwachte verkoopprijs€ 466.740
Verwachte vraagprijs€ 445.161
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTwekkelerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twekkelerveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (33%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Twekkelerveld

Twekkelerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.J. van Heekstraat 470, 7521EP Enschede
G.J. van Heekstraat 470
1954 · 55 m²
€ 163.247
Straatbeeld van Uranusplein 4, 7521MC Enschede
Uranusplein 4
2003 · 103 m²
€ 464.752
Straatbeeld van Voermanstraat 17, 7521HW Enschede
Voermanstraat 17
2010 · 114 m²
€ 419.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uranusplein 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.823 duidelijk in het hogere segment van Twekkelerveld. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Uranusplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uranusplein 9 in Enschede.

Wat is Uranusplein 9 in Enschede waard?
Uranusplein 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.823 (bandbreedte € 401.124 – € 510.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twekkelerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uranusplein 9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Uranusplein 9 in Enschede is in oktober 2026 € 445.161 (bandbreedte € 422.903 – € 467.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Uranusplein 9 in Enschede?
Voor Uranusplein 9 adviseren wij een bod van € 466.740 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uranusplein 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Uranusplein 9 in Enschede bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uranusplein 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uranusplein 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 34.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uranusplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twekkelerveld is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Uranusplein 9 ligt rond € 455.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uranusplein 9?
Huishoudens in de buurt van Uranusplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twekkelerveld heeft 5% van de woningen zonnepanelen.