Woningwaarde Venusstraat 17

7521WB Enschede

88 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1947Bouwjaar

€ 4.249Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 373.880

+8,2%

[ € 329.014 – € 418.746 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 364.161[ € 345.953 – € 382.369 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 383.858[ € 364.289 – € 402.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Venusstraat 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.880 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.453Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 28.39512 maanden +8,2%+8,2%

+€ 15.01012 mnd vs. NL +4,3%+4,3%

Venusstraat 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.880 voor Venusstraat 17 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venusstraat 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 383.858. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.880.

Verwachte verkoopprijs Venusstraat 17

€ 383.858[ € 364.289 – € 402.635 ]

Verkoper houdt over€ 378.386−€ 5.472 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 393.685+€ 9.827 kosten koper

Verkoopprijs€ 383.858

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.222

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 378.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venusstraat 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 364.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Venusstraat 17

Onder gem. in buurt TwekkelerveldBoven gem.

€ 364.161[ € 345.953 – € 382.369 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.138[ € 3.931 – € 4.345 ]

Gem. vraagprijs in buurt Twekkelerveld

€ 324.750[ € 269.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venusstraat 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 383.858, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.161 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.880+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 383.858+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 403.051+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venusstraat 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 364.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venusstraat 17 in Enschede bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 373.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 574.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.935/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828

OZB€ 34

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.935

Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Venusstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1947

Woonoppervlakte88 m²

Perceeloppervlakte1.069 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.880

Verwachte verkoopprijs€ 383.858

Verwachte vraagprijs€ 364.161

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTwekkelerveld→

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twekkelerveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 69/mndElektriciteit (2.060 kWh/jr)Elektriciteit(2.060 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (340 kWh/jr)Teruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (13%)

C (33%)

D (11%)

E (4%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Twekkelerveld

Twekkelerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation2,9 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Wegastraat 37

1957 · 74 m²

€ 209.510

G.J. van Heekstraat 470

G.J. van Heekstraat 470

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venusstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 373.880 duidelijk in het hogere segment van Twekkelerveld. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Venusstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venusstraat 17 in Enschede.

Wat is Venusstraat 17 in Enschede waard?

Venusstraat 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.880 (bandbreedte € 329.014 – € 418.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twekkelerveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Venusstraat 17 in Enschede?

De verwachte vraagprijs van Venusstraat 17 in Enschede is in oktober 2026 € 364.161 (bandbreedte € 345.953 – € 382.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.249.

Hoeveel moet ik overbieden op Venusstraat 17 in Enschede?

Voor Venusstraat 17 adviseren wij een bod van € 383.858 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Venusstraat 17 in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Venusstraat 17 in Enschede bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Venusstraat 17 in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Venusstraat 17 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venusstraat 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twekkelerveld is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Venusstraat 17 ligt rond € 373.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Venusstraat 17?

Huishoudens in de buurt van Venusstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twekkelerveld heeft 5% van de woningen zonnepanelen.