Woningwaarde Venusstraat 25

7521WB Enschede

88 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1947Bouwjaar

€ 3.934Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 346.182

+8,2%

[ € 304.640 – € 387.724 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 336.991[ € 320.141 – € 353.841 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 355.624[ € 337.749 – € 373.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Venusstraat 25 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.182 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.271Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 26.29112 maanden +8,2%+8,2%

+€ 13.89812 mnd vs. NL +4,3%+4,3%

Venusstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.182 voor Venusstraat 25 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venusstraat 25 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 355.624. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.182.

Verwachte verkoopprijs Venusstraat 25

€ 355.624[ € 337.749 – € 373.302 ]

Verkoper houdt over€ 350.462−€ 5.162 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 364.886+€ 9.262 kosten koper

Verkoopprijs€ 355.624

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.912

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 350.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venusstraat 25 in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 336.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Venusstraat 25

Onder gem. in buurt TwekkelerveldBoven gem.

€ 336.991[ € 320.141 – € 353.841 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.829[ € 3.638 – € 4.021 ]

Gem. vraagprijs in buurt Twekkelerveld

€ 324.750[ € 269.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venusstraat 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 355.624, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.991 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.182+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 355.624+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 373.405+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venusstraat 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 336.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venusstraat 25 in Enschede bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 346.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 546.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.797/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693

OZB€ 31

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.797

Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Venusstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1947

Woonoppervlakte88 m²

Perceeloppervlakte1.069 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.182

Verwachte verkoopprijs€ 355.624

Verwachte vraagprijs€ 336.991

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTwekkelerveld→

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twekkelerveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 69/mndElektriciteit (2.060 kWh/jr)Elektriciteit(2.060 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (340 kWh/jr)Teruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (13%)

C (33%)

D (11%)

E (4%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Twekkelerveld

Twekkelerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation2,9 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Wegastraat 37

1957 · 74 m²

€ 209.510

G.J. van Heekstraat 470

G.J. van Heekstraat 470

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.182 ligt Venusstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twekkelerveld. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Venusstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venusstraat 25 in Enschede.

Wat is Venusstraat 25 in Enschede waard?

Venusstraat 25 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.182 (bandbreedte € 304.640 – € 387.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twekkelerveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Venusstraat 25 in Enschede?

De verwachte vraagprijs van Venusstraat 25 in Enschede is in oktober 2026 € 336.991 (bandbreedte € 320.141 – € 353.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.

Hoeveel moet ik overbieden op Venusstraat 25 in Enschede?

Voor Venusstraat 25 adviseren wij een bod van € 355.624 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Venusstraat 25 in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Venusstraat 25 in Enschede bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Venusstraat 25 in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Venusstraat 25 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venusstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twekkelerveld is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Venusstraat 25 ligt rond € 346.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Venusstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Venusstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twekkelerveld heeft 5% van de woningen zonnepanelen.