Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriusstraat 8

7521WS Enschede

Te koop
90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.204
+7,5%
[ € 284.420 – € 361.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.701[ € 315.410 – € 348.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriusstraat 8 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 323.204 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds juli +0,7%
+€ 22.58612 maanden +7,5%
+€ 11.96812 mnd vs. NL +4,0%
Mercuriusstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.204 voor Mercuriusstraat 8 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriusstraat 8 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.701. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 323.204.

Verwachte verkoopprijs Mercuriusstraat 8
€ 331.701[ € 315.410 – € 348.611 ]
Verkoper houdt over€ 326.802−€ 4.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.485+€ 8.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.802

Wat is de vraagprijs?

Mercuriusstraat 8 in Enschede staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Vraagprijs Mercuriusstraat 8
Onder gem. in Twekkelerveld - T.H.T.Boven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Twekkelerveld - T.H.T.
€ 302.929[ € 210.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriusstraat 8 adviseren wij in een bod van € 331.701, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.204+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.701+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.286+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriusstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriusstraat 8 in Enschede bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 323.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriusstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.204
Verwachte verkoopprijs€ 331.701
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTwekkelerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twekkelerveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (33%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Twekkelerveld

Twekkelerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van Reesstraat 32, 7521VM Enschede
Johan van Reesstraat 32
1931 · 106 m²
€ 344.896
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 8, 7521AW Enschede
Dr. Schaepmanlaan 8
1921 · 108 m²
€ 357.507
Straatbeeld van Schietbaanweg 37, 7521CX Enschede
Schietbaanweg 37
1939 · 104 m²
€ 281.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.204 ligt Mercuriusstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twekkelerveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mercuriusstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriusstraat 8 in Enschede.

Wat is Mercuriusstraat 8 in Enschede waard?
Mercuriusstraat 8 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.204 (bandbreedte € 284.420 – € 361.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twekkelerveld.
Wat is de vraagprijs van Mercuriusstraat 8 in Enschede?
Mercuriusstraat 8 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriusstraat 8 in Enschede?
Voor Mercuriusstraat 8 adviseren wij een bod van € 331.701 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriusstraat 8 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriusstraat 8 in Enschede bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriusstraat 8 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriusstraat 8 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriusstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twekkelerveld is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriusstraat 8 ligt rond € 323.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriusstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Mercuriusstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twekkelerveld heeft 5% van de woningen zonnepanelen.