Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriusplein 22

7521WV Enschede

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.184
+8,2%
[ € 262.402 – € 333.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.203[ € 275.693 – € 304.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.384[ € 290.856 – € 321.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriusplein 22 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.184 (€ 2.593 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds september +0,7%
+€ 22.64612 maanden +8,2%
+€ 11.97112 mnd vs. NL +4,3%
Mercuriusplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.184 voor Mercuriusplein 22 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriusplein 22 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.384. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.184.

Verwachte verkoopprijs Mercuriusplein 22
€ 306.384[ € 290.856 – € 321.472 ]
Verkoper houdt over€ 301.764−€ 4.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.662+€ 8.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mercuriusplein 22 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.524 per m².

Verwachte vraagprijs Mercuriusplein 22
Onder gem. in buurt TwekkelerveldBoven gem.
€ 290.203[ € 275.693 – € 304.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.524[ € 2.397 – € 2.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twekkelerveld
€ 324.750[ € 269.000 – € 410.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriusplein 22 adviseren wij in een bod van € 306.384, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.203 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.184+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.384+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.703+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriusplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 290.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriusplein 22 in Enschede bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 298.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriusplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.184
Verwachte verkoopprijs€ 306.384
Verwachte vraagprijs€ 290.203
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtTwekkelerveld→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twekkelerveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (33%)
D (11%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Twekkelerveld

Twekkelerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan van Reesstraat 32, 7521VM Enschede
Johan van Reesstraat 32
1931 · 106 m²
€ 344.896
Straatbeeld van Everhardt van der Marckstraat 48, 7521VP Enschede
Everhardt van der Marckstraat 48
1926 · 129 m²
€ 423.078
Straatbeeld van Dr. Schaepmanlaan 8, 7521AW Enschede
Dr. Schaepmanlaan 8
1921 · 108 m²
€ 357.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.184 zit Mercuriusplein 22 in het middensegment van Twekkelerveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mercuriusplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriusplein 22 in Enschede.

Wat is Mercuriusplein 22 in Enschede waard?
Mercuriusplein 22 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.184 (bandbreedte € 262.402 – € 333.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twekkelerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mercuriusplein 22 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Mercuriusplein 22 in Enschede is in oktober 2026 € 290.203 (bandbreedte € 275.693 – € 304.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriusplein 22 in Enschede?
Voor Mercuriusplein 22 adviseren wij een bod van € 306.384 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriusplein 22 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriusplein 22 in Enschede bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriusplein 22 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriusplein 22 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 22.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriusplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twekkelerveld is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriusplein 22 ligt rond € 298.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriusplein 22?
Huishoudens in de buurt van Mercuriusplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twekkelerveld heeft 5% van de woningen zonnepanelen.