Huiswaardemeter

Woningwaarde Park de Kotten 54

7522EC Enschede

49 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.466
+8,2%
[ € 152.650 – € 194.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.769[ € 160.331 – € 177.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.437[ € 169.791 – € 187.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Park de Kotten 54 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.466 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds september +0,7%
+€ 13.17412 maanden +8,2%
+€ 6.96412 mnd vs. NL +4,3%
Park de Kotten 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.466 voor Park de Kotten 54 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park de Kotten 54 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.437. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 173.466.

Verwachte verkoopprijs Park de Kotten 54
€ 178.437[ € 169.791 – € 187.662 ]
Verkoper houdt over€ 175.224−€ 3.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.156+€ 5.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park de Kotten 54 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Park de Kotten 54
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 168.769[ € 160.331 – € 177.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park de Kotten 54 adviseren wij in een bod van € 178.437, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 168.769 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.466+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.437+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.359+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park de Kotten 54 zal in bij een vraagprijs van € 168.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park de Kotten 54 in Enschede bedragen € 928 per maand bij een woningwaarde van € 173.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 848
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 928
Totaal betaald over 30 jaar€ 305.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park de Kotten 54

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.466
Verwachte verkoopprijs€ 178.437
Verwachte vraagprijs€ 168.769
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBolhaar→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolhaar besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (32%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bolhaar

Bolhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park de Kotten 28, 7522EB Enschede
Park de Kotten 28
1962 · 49 m²
€ 193.979
Straatbeeld van Park de Kotten 201, 7522EK Enschede
Park de Kotten 201
1964 · 82 m²
€ 275.967
Straatbeeld van Dr. Van Damstraat 63, 7523XN Enschede
Dr. Van Damstraat 63
1961 · 70 m²
€ 295.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.466 is Park de Kotten 54 een van de meer betaalbare woningen in Bolhaar. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Park de Kotten 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park de Kotten 54 in Enschede.

Wat is Park de Kotten 54 in Enschede waard?
Park de Kotten 54 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.466 (bandbreedte € 152.650 – € 194.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park de Kotten 54 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Park de Kotten 54 in Enschede is in oktober 2026 € 168.769 (bandbreedte € 160.331 – € 177.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Park de Kotten 54 in Enschede?
Voor Park de Kotten 54 adviseren wij een bod van € 178.437 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park de Kotten 54 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Park de Kotten 54 in Enschede bedragen € 928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 848 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park de Kotten 54 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park de Kotten 54 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 13.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park de Kotten 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolhaar is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Park de Kotten 54 ligt rond € 173.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park de Kotten 54?
Huishoudens in de buurt van Park de Kotten 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolhaar heeft 16% van de woningen zonnepanelen.