Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 3-34

7522HG Enschede

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.366
+8,2%
[ € 197.442 – € 251.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.910[ € 207.015 – € 228.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.013[ € 219.229 – € 242.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 3-34 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.366 (€ 4.487 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.472Sinds september +0,7%
+€ 17.04012 maanden +8,2%
+€ 9.00812 mnd vs. NL +4,3%
Beethovenlaan 3-34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.366 voor Beethovenlaan 3-34 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 3-34 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.013. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 224.366.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 3-34
€ 231.013[ € 219.229 – € 242.306 ]
Verkoper houdt over€ 227.222−€ 3.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.783+€ 6.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 3-34 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 3-34
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 217.910[ € 207.015 – € 228.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 3-34 adviseren wij in een bod van € 231.013, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 217.910 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.366+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.013+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.564+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 3-34 zal in bij een vraagprijs van € 217.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 3-34 in Enschede bedragen € 1.181 per maand bij een woningwaarde van € 224.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.097
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 3-34

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.366
Verwachte verkoopprijs€ 231.013
Verwachte vraagprijs€ 217.910
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBolhaar→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolhaar besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (32%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bolhaar

Bolhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 3-12, 7522HG Enschede
Beethovenlaan 3-12
1986 · 50 m²
€ 224.478
Straatbeeld van Het Achtervoort 68, 7523KD Enschede
Het Achtervoort 68
1981 · 52 m²
€ 200.479
Straatbeeld van Buizerdstraat 10, 7523WD Enschede
Buizerdstraat 10
1992 · 69 m²
€ 258.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.366 is Beethovenlaan 3-34 een van de meer betaalbare woningen in Bolhaar. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 3-34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 3-34 in Enschede.

Wat is Beethovenlaan 3-34 in Enschede waard?
Beethovenlaan 3-34 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.366 (bandbreedte € 197.442 – € 251.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 3-34 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 3-34 in Enschede is in oktober 2026 € 217.910 (bandbreedte € 207.015 – € 228.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 3-34 in Enschede?
Voor Beethovenlaan 3-34 adviseren wij een bod van € 231.013 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 3-34 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 3-34 in Enschede bedragen € 1.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.097 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 3-34 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 3-34 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 17.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 3-34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolhaar is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 3-34 ligt rond € 224.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 3-34?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 3-34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolhaar heeft 16% van de woningen zonnepanelen.