Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buizerdstraat 10, 7523WD Enschede

Woningwaarde Buizerdstraat 10

7523WD Enschede

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.736
+7,3%
[ € 226.808 – € 288.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.012[ € 238.461 – € 263.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.640[ € 251.338 – € 277.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdstraat 10 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.736 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds mei +0,7%
+€ 17.45112 maanden +7,3%
+€ 7.26112 mnd vs. NL +3,0%
Buizerdstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.736 voor Buizerdstraat 10 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdstraat 10 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.640. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.736.

Verwachte verkoopprijs Buizerdstraat 10
€ 264.640[ € 251.338 – € 277.795 ]
Verkoper houdt over€ 260.479−€ 4.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.083+€ 7.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerdstraat 10 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerdstraat 10
Onder gem. in buurt MekkelholtBoven gem.
€ 251.012[ € 238.461 – € 263.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.456 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mekkelholt
€ 506.333[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdstraat 10 adviseren wij in een bod van € 264.640, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.012 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.736+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.640+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.872+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 251.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdstraat 10 in Enschede bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 257.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.736
Verwachte verkoopprijs€ 264.640
Verwachte vraagprijs€ 251.012
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtMekkelholt→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mekkelholt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (31%)
D (10%)
E (15%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Mekkelholt

Mekkelholt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenbeltweg 41, 7523VZ Enschede
Steenbeltweg 41
2006 · 136 m²
€ 539.486
Straatbeeld van Beethovenlaan 3-12, 7522HG Enschede
Beethovenlaan 3-12
1986 · 50 m²
€ 223.500
Straatbeeld van Hunzestraat 9B, 7523RT Enschede
Hunzestraat 9B
2001 · 83 m²
€ 309.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.736 is Buizerdstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Mekkelholt. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buizerdstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdstraat 10 in Enschede.

Wat is Buizerdstraat 10 in Enschede waard?
Buizerdstraat 10 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.736 (bandbreedte € 226.808 – € 288.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mekkelholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerdstraat 10 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Buizerdstraat 10 in Enschede is in juni 2026 € 251.012 (bandbreedte € 238.461 – € 263.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdstraat 10 in Enschede?
Voor Buizerdstraat 10 adviseren wij een bod van € 264.640 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdstraat 10 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdstraat 10 in Enschede bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdstraat 10 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdstraat 10 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 17.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mekkelholt is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdstraat 10 ligt rond € 257.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Buizerdstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mekkelholt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.