Huiswaardemeter

Woningwaarde Horstlindelaan 64

7522JH Enschede

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.805
+8,2%
[ € 372.948 – € 474.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.478[ € 392.804 – € 434.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.390[ € 412.444 – € 455.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Horstlindelaan 64 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.805 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.780Sinds september +0,7%
+€ 32.18612 maanden +8,2%
+€ 17.01412 mnd vs. NL +4,3%
Horstlindelaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.805 voor Horstlindelaan 64 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horstlindelaan 64 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.390. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.805.

Verwachte verkoopprijs Horstlindelaan 64
€ 434.390[ € 412.444 – € 455.860 ]
Verkoper houdt over€ 428.362−€ 6.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.228+€ 10.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horstlindelaan 64 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Horstlindelaan 64
Onder gem. in Enschede-NoordBoven gem.
€ 413.478[ € 392.804 – € 434.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Noord
€ 446.617[ € 209.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horstlindelaan 64 adviseren wij in een bod van € 434.390, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.478 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.805+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.390+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.110+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horstlindelaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 413.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horstlindelaan 64 in Enschede bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 423.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horstlindelaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.805
Verwachte verkoopprijs€ 434.390
Verwachte vraagprijs€ 413.478
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBolhaar→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolhaar besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (32%)
D (16%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bolhaar

Bolhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachlaan 1, 7522JT Enschede
Offenbachlaan 1
1969 · 134 m²
€ 499.431
Straatbeeld van Mozartlaan 113, 7522HL Enschede
Mozartlaan 113
1959 · 115 m²
€ 435.034
Straatbeeld van Park de Kotten 201, 7522EK Enschede
Park de Kotten 201
1964 · 82 m²
€ 275.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horstlindelaan 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.805 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bolhaar willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Horstlindelaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horstlindelaan 64 in Enschede.

Wat is Horstlindelaan 64 in Enschede waard?
Horstlindelaan 64 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.805 (bandbreedte € 372.948 – € 474.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horstlindelaan 64 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Horstlindelaan 64 in Enschede is in oktober 2026 € 413.478 (bandbreedte € 392.804 – € 434.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Horstlindelaan 64 in Enschede?
Voor Horstlindelaan 64 adviseren wij een bod van € 434.390 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horstlindelaan 64 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Horstlindelaan 64 in Enschede bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horstlindelaan 64 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horstlindelaan 64 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 32.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horstlindelaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolhaar is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Horstlindelaan 64 ligt rond € 423.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horstlindelaan 64?
Huishoudens in de buurt van Horstlindelaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolhaar heeft 16% van de woningen zonnepanelen.