Huiswaardemeter
Straatbeeld van Offenbachlaan 1, 7522JT Enschede

Woningwaarde Offenbachlaan 1

7522JT Enschede

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.257
+7,3%
[ € 437.586 – € 556.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.638[ € 461.356 – € 509.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.154[ € 483.501 – € 534.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Offenbachlaan 1 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.257 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.262Sinds mei +0,7%
+€ 33.66912 maanden +7,3%
+€ 14.01012 mnd vs. NL +3,0%
Offenbachlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.257 voor Offenbachlaan 1 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Offenbachlaan 1 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.154. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.257.

Verwachte verkoopprijs Offenbachlaan 1
€ 509.154[ € 483.501 – € 534.396 ]
Verkoper houdt over€ 502.303−€ 6.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.487+€ 12.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Offenbachlaan 1 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Offenbachlaan 1
Onder gem. in buurt BolhaarBoven gem.
€ 485.638[ € 461.356 – € 509.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolhaar
€ 457.125[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Offenbachlaan 1 adviseren wij in een bod van € 509.154, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 485.638 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.257+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.154+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.612+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Offenbachlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 485.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Offenbachlaan 1 in Enschede bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 497.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Offenbachlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.257
Verwachte verkoopprijs€ 509.154
Verwachte vraagprijs€ 485.638
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBolhaar→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolhaar besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (31%)
D (18%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bolhaar

Bolhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstlindelaan 157, 7522JB Enschede
Horstlindelaan 157
1975 · 178 m²
€ 622.316
Straatbeeld van Mozartlaan 128, 7522HP Enschede
Mozartlaan 128
1964 · 201 m²
€ 658.529
Straatbeeld van Matenweg 20, 7522LH Enschede
Matenweg 20
1965 · 148 m²
€ 317.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.257 zit Offenbachlaan 1 in het middensegment van Bolhaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Offenbachlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Offenbachlaan 1 in Enschede.

Wat is Offenbachlaan 1 in Enschede waard?
Offenbachlaan 1 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.257 (bandbreedte € 437.586 – € 556.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Offenbachlaan 1 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Offenbachlaan 1 in Enschede is in juni 2026 € 485.638 (bandbreedte € 461.356 – € 509.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Offenbachlaan 1 in Enschede?
Voor Offenbachlaan 1 adviseren wij een bod van € 509.154 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Offenbachlaan 1 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Offenbachlaan 1 in Enschede bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Offenbachlaan 1 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Offenbachlaan 1 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 33.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Offenbachlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolhaar is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Offenbachlaan 1 ligt rond € 497.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Offenbachlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Offenbachlaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolhaar heeft 16% van de woningen zonnepanelen.