Huiswaardemeter
Straatbeeld van Horstlindelaan 157, 7522JB Enschede

Woningwaarde Horstlindelaan 157

7522JB Enschede

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.316
+7,3%
[ € 547.638 – € 696.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.398[ € 579.878 – € 640.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.467[ € 602.493 – € 665.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Horstlindelaan 157 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 622.316 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.083Sinds mei +0,7%
+€ 42.13712 maanden +7,3%
+€ 17.53412 mnd vs. NL +3,0%
Horstlindelaan 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.316 voor Horstlindelaan 157 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horstlindelaan 157 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.467. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 622.316.

Verwachte verkoopprijs Horstlindelaan 157
€ 634.467[ € 602.493 – € 665.914 ]
Verkoper houdt over€ 626.238−€ 8.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.306+€ 14.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horstlindelaan 157 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Horstlindelaan 157
Onder gem. in buurt BolhaarBoven gem.
€ 610.398[ € 579.878 – € 640.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bolhaar
€ 457.125[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horstlindelaan 157 adviseren wij in een bod van € 634.467, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 610.398 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.316+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.467+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.190+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horstlindelaan 157 zal in bij een vraagprijs van € 610.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horstlindelaan 157 in Enschede bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 622.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.043
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horstlindelaan 157

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.316
Verwachte verkoopprijs€ 634.467
Verwachte vraagprijs€ 610.398
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBolhaar→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolhaar besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (31%)
D (18%)
E (11%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Bolhaar

Bolhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 128, 7522HP Enschede
Mozartlaan 128
1964 · 201 m²
€ 658.529
Straatbeeld van Offenbachlaan 1, 7522JT Enschede
Offenbachlaan 1
1969 · 134 m²
€ 497.257
Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 277, 7523AD Enschede
Oldenzaalsestraat 277
1973 · 173 m²
€ 441.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horstlindelaan 157 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.316 duidelijk in het hogere segment van Bolhaar. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Horstlindelaan 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horstlindelaan 157 in Enschede.

Wat is Horstlindelaan 157 in Enschede waard?
Horstlindelaan 157 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.316 (bandbreedte € 547.638 – € 696.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bolhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horstlindelaan 157 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Horstlindelaan 157 in Enschede is in juni 2026 € 610.398 (bandbreedte € 579.878 – € 640.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Horstlindelaan 157 in Enschede?
Voor Horstlindelaan 157 adviseren wij een bod van € 634.467 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horstlindelaan 157 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Horstlindelaan 157 in Enschede bedragen € 3.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.043 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horstlindelaan 157 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horstlindelaan 157 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 42.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horstlindelaan 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolhaar is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Horstlindelaan 157 ligt rond € 622.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horstlindelaan 157?
Huishoudens in de buurt van Horstlindelaan 157 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolhaar heeft 16% van de woningen zonnepanelen.